Форум власників квартир у ЖК "Відпочинок"
Дают ли наши дома усадку?
Автор Список сообщений
  • Стаж: 2192 дня(ей)
  • Рейтинг: +59

Общался с знакомым по поводу покупки квартиры на первичке/вторичке. Прозвучал аргумент, что новый дом полюбе дает усадку в течении первых 3-5 лет, и из за этого 50% от стоимости ремонта вылетает в трубу. Я с ним согласен, при условии что дом кирпичный. Монолитно-каркасные дома (как в нашем ЖК) по идее усадку не должны давать, там же жесткий бетонный каркас.
Вопрос к реальным жильцам, что скажете по поводу усадки Вашего дома. Есть заметная глазу усадка, или нет. Если есть то как она проявилась.

18 мая 2015 18:18:17 #1
Общался с знакомым по поводу покупки квартиры на первичке/вторичке. Прозвучал аргумент, что новый дом полюбе дает усадку в течении первых 3-5 лет, и из за этого 50% от стоимости ремонта вылетает в трубу. Я с ним согласен, при условии что дом кирпичный. Монолитно-каркасные дома (как в нашем ЖК) по идее усадку не должны давать, там же жесткий бетонный каркас. Вопрос к реальным жильцам, что скажете по поводу усадки Вашего дома. Есть заметная глазу усадка, или нет. Если есть то как она проявилась.
" цитировать
  • Стаж: 2110 дня(ей)
  • Рейтинг: +4

делаем ремонт в 10 доме есть микро-трещены, которые строители заделывают сеткой, в основном они там где идет монолит и кирпичная стена, или просто по стене пошла по кирпичной. работа 200грн. комната.

18 мая 2015 20:20:53 #2
делаем ремонт в 10 доме есть микро-трещены, которые строители заделывают сеткой, в основном они там где идет монолит и кирпичная стена, или просто по стене пошла по кирпичной. работа 200грн. комната.
" цитировать
  • Стаж: 2250 дня(ей)
  • Рейтинг: +113

не в нашем ЖК, но тоже монолитно-каркасный дом: из заметного только то, что потрескалась напольная плитка на кухне (несколько плиток), но абсолютно не критично..

18 мая 2015 21:12:49 #3
не в нашем ЖК, но тоже монолитно-каркасный дом: из заметного только то, что потрескалась напольная плитка на кухне (несколько плиток), но абсолютно не критично..
" цитировать
  • Стаж: 2609 дня(ей)
  • Рейтинг: +78

робив ремонт 6 місяців після прийняття в експлуатацію і ще через 6 місяців з'явилась трішина на стику моноліту і цегляної кладки, при тому що сітку клали по всьому периметру. Мабуть колись потрібно буде її зашпаклювати, але це явно не 30% ремонту, та і не обов'язково з нею щось робити взагалі, якщо вона не стане більшою

19 мая 2015 06:30:40 #4
робив ремонт 6 місяців після прийняття в експлуатацію і ще через 6 місяців з'явилась трішина на стику моноліту і цегляної кладки, при тому що сітку клали по всьому периметру. Мабуть колись потрібно буде її зашпаклювати, але це явно не 30% ремонту, та і не обов'язково з нею щось робити взагалі, якщо вона не стане більшою
" цитировать
  • Стаж: 2617 дня(ей)
  • Рейтинг: +60

Конечно дома дают усадку. При ремонте были в 2 местах трещины на стенах.

19 мая 2015 11:47:47 #5
Конечно дома дают усадку. При ремонте были в 2 местах трещины на стенах.
" цитировать
  • Стаж: 2012 дня(ей)
  • Рейтинг: +10

робив ремонт 6 місяців після прийняття в експлуатацію і ще через 6 місяців з'явилась трішина на стику моноліту і цегляної кладки, при тому що сітку клали по всьому периметру. Мабуть колись потрібно буде її зашпаклювати, але це явно не 30% ремонту, та і не обов'язково з нею щось робити взагалі, якщо вона не стане більшою


Все залежить від вимог клієнта і майстерності виконавців.
Якщо ви готові купувати матеріал, платити майстрам за роботу і сприймати тріщини як належне, тоді і ціна повинна бути адекватною.
Один маляр мені сказав, що єдиний метод боротьби з такими тріщинами - це обої. Сміхота та й годі.
Тріщини з'являються не тільки від того, що будинок новий і він постійно навантажується та дає просадку, а ще й від того, що моноліт і цегла має різні коефіцієнти лінійного розширення. Капроновою сіткою, яку зашпакльовують в гіпсову штукатурку, проблема не вирішується. Дуже велике напруження відбувається. Тим паче немає сенсу зверху клеїти стеклохолст або флізелін (мова йде про підготовку під покраску), шкарлупа відстає від штукатурки, утворюються бульби/хлопуни.
Ця проблема вирішується використанням стальної сітки, яка монтується перед штукатуркою на обидві частини стіни перед штукатуркою. Часто виконавці про це не знають, і навіть не порадять клієнтові це зробити.
Інакше - розшивайте, шпаклюйте, фарбуйте - це нічого не дасть.

20 мая 2015 01:34:19 #6
[quote]робив ремонт 6 місяців після прийняття в експлуатацію і ще через 6 місяців з'явилась трішина на стику моноліту і цегляної кладки, при тому що сітку клали по всьому периметру. Мабуть колись потрібно буде її зашпаклювати, але це явно не 30% ремонту, та і не обов'язково з нею щось робити взагалі, якщо вона не стане більшою [/quote] [img]http://forum-vidpochynok.com/bundles/js/js/ckeditor/smiles/1.gif[/img] Все залежить від вимог клієнта і майстерності виконавців. Якщо ви готові купувати матеріал, платити майстрам за роботу і сприймати тріщини як належне, тоді і ціна повинна бути адекватною. Один маляр мені сказав, що єдиний метод боротьби з такими тріщинами - це обої. Сміхота та й годі. Тріщини з'являються не тільки від того, що будинок новий і він постійно навантажується та дає просадку, а ще й від того, що моноліт і цегла має різні коефіцієнти лінійного розширення. Капроновою сіткою, яку зашпакльовують в гіпсову штукатурку, проблема не вирішується. Дуже велике напруження відбувається. Тим паче немає сенсу зверху клеїти стеклохолст або флізелін (мова йде про підготовку під покраску), шкарлупа відстає від штукатурки, утворюються бульби/хлопуни. Ця проблема вирішується використанням стальної сітки, яка монтується перед штукатуркою на обидві частини стіни перед штукатуркою. Часто виконавці про це не знають, і навіть не порадять клієнтові це зробити. Інакше - розшивайте, шпаклюйте, фарбуйте - це нічого не дасть.
" цитировать
  • Стаж: 2609 дня(ей)
  • Рейтинг: +78

ivaniv:


робив ремонт 6 місяців після прийняття в експлуатацію і ще через 6 місяців з'явилась трішина на стику моноліту і цегляної кладки, при тому що сітку клали по всьому периметру. Мабуть колись потрібно буде її зашпаклювати, але це явно не 30% ремонту, та і не обов'язково з нею щось робити взагалі, якщо вона не стане більшою


Все залежить від вимог клієнта і майстерності виконавців.
Якщо ви готові купувати матеріал, платити майстрам за роботу і сприймати тріщини як належне, тоді і ціна повинна бути адекватною.
Один маляр мені сказав, що єдиний метод боротьби з такими тріщинами - це обої. Сміхота та й годі.
Тріщини з'являються не тільки від того, що будинок новий і він постійно навантажується та дає просадку, а ще й від того, що моноліт і цегла має різні коефіцієнти лінійного розширення. Капроновою сіткою, яку зашпакльовують в гіпсову штукатурку, проблема не вирішується. Дуже велике напруження відбувається. Тим паче немає сенсу зверху клеїти стеклохолст або флізелін (мова йде про підготовку під покраску), шкарлупа відстає від штукатурки, утворюються бульби/хлопуни.
Ця проблема вирішується використанням стальної сітки, яка монтується перед штукатуркою на обидві частини стіни перед штукатуркою. Часто виконавці про це не знають, і навіть не порадять клієнтові це зробити.
Інакше - розшивайте, шпаклюйте, фарбуйте - це нічого не дасть.


дякую, знатиму на наступний ремонт про стальну сітку

20 мая 2015 06:19:41 #7
[b][color=#2B4157;]ivaniv[/color][/b]:[quote] [quote]робив ремонт 6 місяців після прийняття в експлуатацію і ще через 6 місяців з'явилась трішина на стику моноліту і цегляної кладки, при тому що сітку клали по всьому периметру. Мабуть колись потрібно буде її зашпаклювати, але це явно не 30% ремонту, та і не обов'язково з нею щось робити взагалі, якщо вона не стане більшою [/quote] [img]http://forum-vidpochynok.com/bundles/js/js/ckeditor/smiles/1.gif[/img] Все залежить від вимог клієнта і майстерності виконавців. Якщо ви готові купувати матеріал, платити майстрам за роботу і сприймати тріщини як належне, тоді і ціна повинна бути адекватною. Один маляр мені сказав, що єдиний метод боротьби з такими тріщинами - це обої. Сміхота та й годі. Тріщини з'являються не тільки від того, що будинок новий і він постійно навантажується та дає просадку, а ще й від того, що моноліт і цегла має різні коефіцієнти лінійного розширення. Капроновою сіткою, яку зашпакльовують в гіпсову штукатурку, проблема не вирішується. Дуже велике напруження відбувається. Тим паче немає сенсу зверху клеїти стеклохолст або флізелін (мова йде про підготовку під покраску), шкарлупа відстає від штукатурки, утворюються бульби/хлопуни. Ця проблема вирішується використанням стальної сітки, яка монтується перед штукатуркою на обидві частини стіни перед штукатуркою. Часто виконавці про це не знають, і навіть не порадять клієнтові це зробити. Інакше - розшивайте, шпаклюйте, фарбуйте - це нічого не дасть. [/quote] дякую, знатиму на наступний ремонт про стальну сітку
" цитировать
  • Стаж: 2629 дня(ей)
  • Рейтинг: +268

ivaniv:


робив ремонт 6 місяців після прийняття в експлуатацію і ще через 6 місяців з'явилась трішина на стику моноліту і цегляної кладки, при тому що сітку клали по всьому периметру. Мабуть колись потрібно буде її зашпаклювати, але це явно не 30% ремонту, та і не обов'язково з нею щось робити взагалі, якщо вона не стане більшою


Все залежить від вимог клієнта і майстерності виконавців.
Якщо ви готові купувати матеріал, платити майстрам за роботу і сприймати тріщини як належне, тоді і ціна повинна бути адекватною.
Один маляр мені сказав, що єдиний метод боротьби з такими тріщинами - це обої. Сміхота та й годі.
Тріщини з'являються не тільки від того, що будинок новий і він постійно навантажується та дає просадку, а ще й від того, що моноліт і цегла має різні коефіцієнти лінійного розширення. Капроновою сіткою, яку зашпакльовують в гіпсову штукатурку, проблема не вирішується. Дуже велике напруження відбувається. Тим паче немає сенсу зверху клеїти стеклохолст або флізелін (мова йде про підготовку під покраску), шкарлупа відстає від штукатурки, утворюються бульби/хлопуни.
Ця проблема вирішується використанням стальної сітки, яка монтується перед штукатуркою на обидві частини стіни перед штукатуркою. Часто виконавці про це не знають, і навіть не порадять клієнтові це зробити.
Інакше - розшивайте, шпаклюйте, фарбуйте - це нічого не дасть.

Все правильно, але ж будинки здавалися вже зі штукатуркою на цегляних стінах. Для металевої сітки необхідно ж було її відбити спочатку. А крім капронової сітки є ще товста сітка 10 мм, вона теж з полімеру, але значно товща. Нас поки спасає.

20 мая 2015 18:38:52 #8
[b][color=#2B4157;]ivaniv[/color][/b]: [quote] [quote]робив ремонт 6 місяців після прийняття в експлуатацію і ще через 6 місяців з'явилась трішина на стику моноліту і цегляної кладки, при тому що сітку клали по всьому периметру. Мабуть колись потрібно буде її зашпаклювати, але це явно не 30% ремонту, та і не обов'язково з нею щось робити взагалі, якщо вона не стане більшою [/quote] [img]http://forum-vidpochynok.com/bundles/js/js/ckeditor/smiles/1.gif[/img] Все залежить від вимог клієнта і майстерності виконавців. Якщо ви готові купувати матеріал, платити майстрам за роботу і сприймати тріщини як належне, тоді і ціна повинна бути адекватною. Один маляр мені сказав, що єдиний метод боротьби з такими тріщинами - це обої. Сміхота та й годі. Тріщини з'являються не тільки від того, що будинок новий і він постійно навантажується та дає просадку, а ще й від того, що моноліт і цегла має різні коефіцієнти лінійного розширення. Капроновою сіткою, яку зашпакльовують в гіпсову штукатурку, проблема не вирішується. Дуже велике напруження відбувається. Тим паче немає сенсу зверху клеїти стеклохолст або флізелін (мова йде про підготовку під покраску), шкарлупа відстає від штукатурки, утворюються бульби/хлопуни. Ця проблема вирішується використанням стальної сітки, яка монтується перед штукатуркою на обидві частини стіни перед штукатуркою. Часто виконавці про це не знають, і навіть не порадять клієнтові це зробити. Інакше - розшивайте, шпаклюйте, фарбуйте - це нічого не дасть. [/quote]Все правильно, але ж будинки здавалися вже зі штукатуркою на цегляних стінах. Для металевої сітки необхідно ж було її відбити спочатку. А крім капронової сітки є ще товста сітка 10 мм, вона теж з полімеру, але значно товща. Нас поки спасає.
" цитировать
  • Стаж: 1806 дня(ей)
  • Рейтинг: +14

ivaniv:

Ця проблема вирішується використанням стальної сітки, яка монтується перед штукатуркою на обидві частини стіни перед штукатуркою. Часто виконавці про це не знають, і навіть не порадять клієнтові це зробити.


І в яких саме місцях потрібно класти стальну сітку?
Кути між бетоном та шлакоблоком (червоною цеглою)?

06 сентября 2015 13:34:46 #9
[b][color=#2B4157;]ivaniv[/color][/b]: [quote]Ця проблема вирішується використанням стальної сітки, яка монтується перед штукатуркою на обидві частини стіни перед штукатуркою. Часто виконавці про це не знають, і навіть не порадять клієнтові це зробити. [/quote] І в яких саме місцях потрібно класти стальну сітку? Кути між бетоном та шлакоблоком (червоною цеглою)?
" цитировать
  • Стаж: 2021 дня(ей)
  • Рейтинг: +32

Используем два слоя сетки (фасадная сетка) перед черновой и чистовой штукатуркой.

07 сентября 2015 00:15:26 #10
Используем два слоя сетки (фасадная сетка) перед черновой и чистовой штукатуркой.
" цитировать
  • Стаж: 1806 дня(ей)
  • Рейтинг: +14

І які наслідки якщо стіна прокладається сіткою лише в деяких місцях?

08 сентября 2015 15:49:20 #11
І які наслідки якщо стіна прокладається сіткою лише в деяких місцях?
" цитировать
  • Стаж: 530 дня(ей)
  • Рейтинг: 0

Насколько я узнавал, каркасные дома вообще не дают усадку. Консультировался по постройке дома из сип-панелей в Экопан https://ecopanua.com/ . Обещают что въезжать в него можно практически сразу после возведенияю

28 декабря 2019 12:17:30 #12
Насколько я узнавал, каркасные дома вообще не дают усадку. Консультировался по постройке дома из сип-панелей в Экопан [url=https://ecopanua.com/]https://ecopanua.com/[/url] . Обещают что въезжать в него можно практически сразу после возведенияю
" цитировать