Форум власників квартир у ЖК "Відпочинок"
Создание ОСББ
Автор Список сообщений
  • Стаж: 1914 дня(ей)
  • Рейтинг: +214

Я просто даже теоретически не представляю, как могу влиять на застройщика по сути не имея никакого права на квартиру, мало того, которая даже еще не сдана. Судя по всему, могу вас поддерживать морально и своим присутствием на собраниях. :-)

24 июля 2014 16:32:20 #16
Я просто даже теоретически не представляю, как могу влиять на застройщика по сути не имея никакого права на квартиру, мало того, которая даже еще не сдана. Судя по всему, могу вас поддерживать морально и своим присутствием на собраниях. :-)
" цитировать
  • Стаж: 1796 дня(ей)
  • Рейтинг: +341

Добрый день всем! Я являюсь владельцем квартиры в 5 (17) доме. В обозримом будущем наша семья собирается переезжать в комплекс и единственное, что омрачает нашу радость переезда является услуги нашего ЖЭКа. В принципе, никаких иллюзий относительно качества работы и отношения к жильцам никто не питал, поскольку рядом с нашим нынешним домом стоят три дома, построенные Столицей, и мы имеем счастье наблюдать "качество" их работы. При ОСББ один из принципиальных вопросов, про который уже писали - это найм сотрудников для обслуживания комплекса. Наш нынешний дом обслуживает частный ЖЭК (ТОВ "ДОБРОБУТ"). На форуме на realt на нашей ветке кто-то (довольно давно) уже упоминал имя директора этого ЖЭКа к чему веду: одним из вариантов обслуживания комплекса может стать заключение договора между ОСББ и частным ЖЭКом и в этом случае не нужно будет нанимать сотрудников и координировать этот процесс. При этом исполнитель работ отчитывается перед правлением ОСББ. От себя хочу добавить, что мы очень довольны работой нашего ЖЭКа и, как вариант, можно переговорить с директором ТОВ "Добробут" относительно обслуживания нашего ЖК (если это будет интересно и активистам нашего ЖК, и ТОВ "Добробут".

26 июля 2014 14:16:42 #17
Добрый день всем! Я являюсь владельцем квартиры в 5 (17) доме. В обозримом будущем наша семья собирается переезжать в комплекс и единственное, что омрачает нашу радость переезда является услуги нашего ЖЭКа. В принципе, никаких иллюзий относительно качества работы и отношения к жильцам никто не питал, поскольку рядом с нашим нынешним домом стоят три дома, построенные Столицей, и мы имеем счастье наблюдать "качество" их работы. При ОСББ один из принципиальных вопросов, про который уже писали - это найм сотрудников для обслуживания комплекса. Наш нынешний дом обслуживает частный ЖЭК (ТОВ "ДОБРОБУТ"). На форуме на realt на нашей ветке кто-то (довольно давно) уже упоминал имя директора этого ЖЭКа к чему веду: одним из вариантов обслуживания комплекса может стать заключение договора между ОСББ и частным ЖЭКом и в этом случае не нужно будет нанимать сотрудников и координировать этот процесс. При этом исполнитель работ отчитывается перед правлением ОСББ. От себя хочу добавить, что мы очень довольны работой нашего ЖЭКа и, как вариант, можно переговорить с директором ТОВ "Добробут" относительно обслуживания нашего ЖК (если это будет интересно и активистам нашего ЖК, и ТОВ "Добробут".
" цитировать
  • Стаж: 1914 дня(ей)
  • Рейтинг: +214

Была ли сегодня встреча, есть у кого-то сжатое содержание и до чего договорились?

29 июля 2014 22:33:40 #18
Была ли сегодня встреча, есть у кого-то сжатое содержание и до чего договорились?
" цитировать
  • Стаж: 2146 дня(ей)
  • Рейтинг: +17

не совсем про ОСББ, но тоже касается обслуживания нашего ЖК:

Уважаемые соседи!

сегодня после 8ми вечера на стойках консьержей в каждом из сданных 5ти домов появится опросный лист - заявление в Столицу по поводу наших сложных, не сложившихся отношений с упр.компанией. не проходим мимо, оставляем подписи в поддержку.

01 августа 2014 17:54:14 #19
не совсем про ОСББ, но тоже касается обслуживания нашего ЖК: Уважаемые соседи! сегодня после 8ми вечера на стойках консьержей в каждом из сданных 5ти домов появится опросный лист - заявление в Столицу по поводу наших сложных, не сложившихся отношений с упр.компанией. не проходим мимо, оставляем подписи в поддержку.
" цитировать
  • Стаж: 2146 дня(ей)
  • Рейтинг: +17

спасибо всем, кто уже отметился в опросных листах на стойках консьержей по поводу замены обслуживающей компании в ЖК Видпочинок. те, кто еще этого не сделал - не проходите мимо, давайте, как минимум, дадим Управдому знать, что им недовольны не только на страницах форума и во время эмоциональных собраний жильцов, но и подписью каждого владельца!

отдельное спасибо жильцу 13 дома, испортившему титульный лист заявления по дому потому, что ему не понравилось, что оно составлено на русском языке. к сожалению, я не владею украинским языком настолько хорошо, чтобы составлять официальные формулировки, поэтому прошу прощения, если кого-то оскорбило использование именно русского языка. если кому-то сложно понять цель этого мероприятия, дайте знать на форуме, или на email, что оставлен в объявлении на стойках, или через консьержей (мне передадут), и я попрошу кого-то из украиноговорящих соседей перевести все в телефонном режиме непосредственно для Вас. так же заверяю, что на момент подачи собранных подписей собственно куда они предназначались, будет составлено общее сопроводительное письмо на государственном языке в том числе.

и заранее извиняюсь перед соседями в 13 доме, кто поставил подпись на первом листе, вас придется побеспокоить еще раз, чтобы заменить первый лист на новый, без посторонних отметок.</span>

02 августа 2014 19:52:11 #20
[b]спасибо всем, кто уже отметился в опросных листах на стойках консьержей по поводу замены обслуживающей компании в ЖК Видпочинок. те, кто еще этого не сделал - не проходите мимо, давайте, как минимум, дадим Управдому знать, что им недовольны не только на страницах форума и во время эмоциональных собраний жильцов, но и подписью каждого владельца![/b] отдельное спасибо жильцу 13 дома, испортившему титульный лист заявления по дому потому, что ему не понравилось, что оно составлено на русском языке. к сожалению, я не владею украинским языком настолько хорошо, чтобы составлять официальные формулировки, поэтому прошу прощения, если кого-то оскорбило использование именно русского языка. если кому-то сложно понять цель этого мероприятия, дайте знать на форуме, или на email, что оставлен в объявлении на стойках, или через консьержей (мне передадут), и я попрошу кого-то из украиноговорящих соседей перевести все в телефонном режиме непосредственно для Вас. так же заверяю, что на момент подачи собранных подписей собственно куда они предназначались, будет составлено общее сопроводительное письмо на государственном языке в том числе. и заранее извиняюсь перед соседями в 13 доме, кто поставил подпись на первом листе, вас придется побеспокоить еще раз, чтобы заменить первый лист на новый, без посторонних отметок.</span>
" цитировать
  • Стаж: 2217 дня(ей)
  • Рейтинг: +268

Заміна ТОВ "Управдом" на ТОВ "Боссервіс" можлива тільки через створення ОСББ чи є якісь інші юридичні шляхи?

04 августа 2014 09:33:30 #21
Заміна ТОВ "Управдом" на ТОВ "Боссервіс" можлива тільки через створення ОСББ чи є якісь інші юридичні шляхи?
" цитировать
  • Стаж: 2121 дня(ей)
  • Рейтинг: +14

tuffik:

Заміна ТОВ "Управдом" на ТОВ "Боссервіс" можлива тільки через створення ОСББ чи є якісь інші юридичні шляхи?


Юридически только через создание ОСББ. Это даст возможность менять обслужтивающие компании в любое время по необходимости

05 августа 2014 13:47:48 #22
[b][color=#2B4157;]tuffik[/color][/b]:[quote]Заміна ТОВ "Управдом" на ТОВ "Боссервіс" можлива тільки через створення ОСББ чи є якісь інші юридичні шляхи? [/quote] Юридически только через создание ОСББ. Это даст возможность менять обслужтивающие компании в любое время по необходимости
" цитировать
  • Стаж: 2212 дня(ей)
  • Рейтинг: +99

А что, нельзя всем расторгнуть договора с Управдомом и заключить с Боссервисом?

05 августа 2014 18:14:31 #23
А что, нельзя всем расторгнуть договора с Управдомом и заключить с Боссервисом?
" цитировать
  • Стаж: 1860 дня(ей)
  • Рейтинг: +8

LeraLera:

А что, нельзя всем расторгнуть договора с Управдомом и заключить с Боссервисом?


В таком случае Боссервис должен заключить договор с ЖЕКом ибудет выступать как интерфейс между нами и ним. Но сути дела это не меняет, т.к. при ОСББ ЖЕК передает на баллан все что есть по дому на ОСББ, которые уже разрешают другой обсуживающей компании следить за своим имущестом. ЖЕК без ОСББ передать ни кому ни чего не может :(

И еще отдельный вопрос (даже не вопрос, а скорее утверждение) - сам ЖЕК и офис продажи Столицы учавствует в компенсации расходов по территории, или же все с нас дерут?

05 августа 2014 20:19:29 #24
[b][color=rgb(43, 65, 87);]LeraLera[/color][/b]:[quote]А что, нельзя всем расторгнуть договора с Управдомом и заключить с Боссервисом? [/quote] В таком случае Боссервис должен заключить договор с ЖЕКом ибудет выступать как интерфейс между нами и ним. Но сути дела это не меняет, т.к. при ОСББ ЖЕК передает на баллан все что есть по дому на ОСББ, которые уже разрешают другой обсуживающей компании следить за своим имущестом. ЖЕК без ОСББ передать ни кому ни чего не может :( И еще отдельный вопрос (даже не вопрос, а скорее утверждение) - сам ЖЕК и офис продажи Столицы учавствует в компенсации расходов по территории, или же все с нас дерут?
" цитировать
  • Стаж: 2121 дня(ей)
  • Рейтинг: +14

Зайстройщик уже давно умыл руки - еще в марте.Все дерут с нас - более того прошлое начальство умыкнуло из жека 1,5 млн гривен и исчезло. Управдом полностью в долгах.

07 августа 2014 14:56:28 #25
Зайстройщик уже давно умыл руки - еще в марте.Все дерут с нас - более того прошлое начальство умыкнуло из жека 1,5 млн гривен и исчезло. Управдом полностью в долгах.
" цитировать
  • Стаж: 2217 дня(ей)
  • Рейтинг: +268

По-перше, ніхто крім Управдома не знає реальну історію з "боргами".
По-друге, ці мільйони можуть бути реальним гачком, за який Управдом нас всіх зачепив, бо навіть при 100% бажанні створити ОСББ спочатку потрібно розрахуватися з боргами, і це замкнуте коло: нові надходження будуть іти на погашення боргів, а нові борги будуть створюватися...

07 августа 2014 17:18:04 #26
По-перше, ніхто крім Управдома не знає реальну історію з "боргами". По-друге, ці мільйони можуть бути реальним гачком, за який Управдом нас всіх зачепив, бо навіть при 100% бажанні створити ОСББ спочатку потрібно розрахуватися з боргами, і це замкнуте коло: нові надходження будуть іти на погашення боргів, а нові борги будуть створюватися...
" цитировать
  • Стаж: 2121 дня(ей)
  • Рейтинг: +14

Cудя по тому что ЖЕК сейчас экономит на всем чем может и не выполняет кучу работ которые должен - уборка, озеленение, вывоз мусора он таки полностью в долгах и сейчас опять же за наши деньги пытается их погасить. Что касается старых долгов - то ОСББ не имеет к ним никакого отношения - это долги Управдома.

11 августа 2014 12:05:45 #27
Cудя по тому что ЖЕК сейчас экономит на всем чем может и не выполняет кучу работ которые должен - уборка, озеленение, вывоз мусора он таки полностью в долгах и сейчас опять же за наши деньги пытается их погасить. Что касается старых долгов - то ОСББ не имеет к ним никакого отношения - это долги Управдома.
" цитировать
  • Стаж: 1783 дня(ей)
  • Рейтинг: +9

Є ще така тема від знайомого з волонтерського проекту Повертайся живим (http://www.savelife.in.ua/ - http://vk.com/backandalive). Якщо дійде справа до платних послуг по врегулюванню відносин з управдомом і створенню своїх об'єднань, то цією ж платою допомогти нашим на фронті, можливо бажаючих стане більше. Не на правах реклами.
------------------------------------
Знакомьтесь, хороший киевский юрист, адвокат Люда Кукуету https://www.facebook.com/profile.php?id=100007036038370
Люда хочет и может одновременно помогать и вам, и армии.
Дальше цитируем Люду:
"Несмотря на то, что сейчас мы живем в состоянии войны и все наши мысли там, жизнь не останавливается: нас штрафует ГАИ, незаконно увольняют с работы, должники не возвращают долги, а банк – депозит. Возникает необходимость обращаться к адвокатам. Предлагаю скооперироваться и одновременно с решением Вашей правовой проблемы напрямую помочь армии. Все вырученные деньги будут потрачены на нужды армии через проект «Вернись живым», деньги за услуги перечисляются Фонду напрямую.
Категории дел, в которых предоставляется правовая помощь:
- хозяйственные споры, возникающие из или касающиеся заключения, выполнения, расторжения договоров, споры по взысканию задолженности;
- споры с банковскими учреждениями (связанные с возвращением депозитов, подача жалоб в Национальный Банк Украины и т.д.);
- трудовые споры, возникающие в связи с увольнениями, вопросами компенсационных выплат;
- семейные споры (споры относительно развода, установления местожительства детей, алиментов, раздела имущества, воспитания детей, установления или оспаривания отцовства); - споры, возникающие в сфере страхования (взыскание страховых выплат в до- и судебном порядке, предъявление претензий страховым компаниям);
- споры, связанные с нарушением прав потребителя; - правовая помощь в делах об административных правонарушениях;
- консультирование и правовая помощь в иных сферах права. Формат правовой помощи, базисная стоимость:
- устное консультирование (по скайпу, по телефону), базисная цена услуги – 200 грн.;
- подготовка адвокатских запросов, базисная цена услуги – 200 грн.;
- подготовка жалоб на протоколы о привлечении к административной ответственности, базисная цена услуги – 300 грн.;
- письменное консультирование (с подготовкой аналитическо-правовой справки), базисная цена услуги – 500 грн.; - подготовка необходимых процессуальных документов (исковых заявлений в суд, апелляционных и кассационных жалоб); базисная цена услуги – 1000 грн.;
- представительство интересов в суде, стоимость обсуждается индивидуально.
Стоимость услуг - ниже, чем предлагается юридическими компаниями, цены указаны ориентировочно и могут меняться в зависимости от каждой конкретной проблемы.
Порядок работы: 1 - клиент направляет адвокату письмо с кратким изложением проблемы на почту advokatsavelife@ukr.net, в письме указывает свои контактные данные; 2 – адвокат направляет клиенту письмо с перечнем необходимой информации и документов или связывается с клиентом по телефону; 3 – стороны договариваются о стоимости услуги; 4 – клиент оплачивает деньги за услугу, отправляет адвокату чек на почту; 5 – клиент получает высококачественную юридическую услугу. Как вариант, клиент может перечислить деньги непосредственно после получения процессуального документа от адвоката при личной встрече, в таком случае деньги перечисляются клиентом в «Вернись живым» в присутствии адвоката.
Телефон адвоката – 050-834-9994 "

13 августа 2014 01:51:38 #28
Є ще така тема від знайомого з волонтерського проекту Повертайся живим (http://www.savelife.in.ua/ - http://vk.com/backandalive). Якщо дійде справа до платних послуг по врегулюванню відносин з управдомом і створенню своїх об'єднань, то цією ж платою допомогти нашим на фронті, можливо бажаючих стане більше. Не на правах реклами. ------------------------------------ Знакомьтесь, хороший киевский юрист, адвокат Люда Кукуету https://www.facebook.com/profile.php?id=100007036038370 Люда хочет и может одновременно помогать и вам, и армии. Дальше цитируем Люду: "Несмотря на то, что сейчас мы живем в состоянии войны и все наши мысли там, жизнь не останавливается: нас штрафует ГАИ, незаконно увольняют с работы, должники не возвращают долги, а банк – депозит. Возникает необходимость обращаться к адвокатам. Предлагаю скооперироваться и одновременно с решением Вашей правовой проблемы напрямую помочь армии. Все вырученные деньги будут потрачены на нужды армии через проект «Вернись живым», деньги за услуги перечисляются Фонду напрямую. Категории дел, в которых предоставляется правовая помощь: - хозяйственные споры, возникающие из или касающиеся заключения, выполнения, расторжения договоров, споры по взысканию задолженности; - споры с банковскими учреждениями (связанные с возвращением депозитов, подача жалоб в Национальный Банк Украины и т.д.); - трудовые споры, возникающие в связи с увольнениями, вопросами компенсационных выплат; - семейные споры (споры относительно развода, установления местожительства детей, алиментов, раздела имущества, воспитания детей, установления или оспаривания отцовства); - споры, возникающие в сфере страхования (взыскание страховых выплат в до- и судебном порядке, предъявление претензий страховым компаниям); - споры, связанные с нарушением прав потребителя; - правовая помощь в делах об административных правонарушениях; - консультирование и правовая помощь в иных сферах права. Формат правовой помощи, базисная стоимость: - устное консультирование (по скайпу, по телефону), базисная цена услуги – 200 грн.; - подготовка адвокатских запросов, базисная цена услуги – 200 грн.; - подготовка жалоб на протоколы о привлечении к административной ответственности, базисная цена услуги – 300 грн.; - письменное консультирование (с подготовкой аналитическо-правовой справки), базисная цена услуги – 500 грн.; - подготовка необходимых процессуальных документов (исковых заявлений в суд, апелляционных и кассационных жалоб); базисная цена услуги – 1000 грн.; - представительство интересов в суде, стоимость обсуждается индивидуально. Стоимость услуг - ниже, чем предлагается юридическими компаниями, цены указаны ориентировочно и могут меняться в зависимости от каждой конкретной проблемы. Порядок работы: 1 - клиент направляет адвокату письмо с кратким изложением проблемы на почту advokatsavelife@ukr.net, в письме указывает свои контактные данные; 2 – адвокат направляет клиенту письмо с перечнем необходимой информации и документов или связывается с клиентом по телефону; 3 – стороны договариваются о стоимости услуги; 4 – клиент оплачивает деньги за услугу, отправляет адвокату чек на почту; 5 – клиент получает высококачественную юридическую услугу. Как вариант, клиент может перечислить деньги непосредственно после получения процессуального документа от адвоката при личной встрече, в таком случае деньги перечисляются клиентом в «Вернись живым» в присутствии адвоката. Телефон адвоката – 050-834-9994 "
" цитировать
  • Стаж: 1783 дня(ей)
  • Рейтинг: +9

Про управдом, їх структуру та писанину на реалті, а також взаємозв'язок з іншими компаніями.
Якщо просто взяти усі пов'язані організації і продивитись в загальному реєстрі по ним інформацію, то стає зрозуміло хто є хто. Якщо Боссервіс має в засновниках конкретні прізвища і тим самим кінцеву відповідальність, то той же забудовник Фасад та обслуговуюча компанія ЖБК Управдом мають не тільки одних і тих самих засновників (що і так було зрозуміло) але й ці засновники нерезиденти, такі собі кіпрські компанії-прокладки існуючі тільки на папері. При цьому по цілим ланцюжках прокладок то з Кіпру, то з Маршаллових островів об'єднується власність забудовника, управдома, столиці і купи інших компаній, в тому числі ТОВ "Каштанове місто" та й ще все частково сходиться на партії зелених (в кого б були сумніви, хто б ще так добре все озеленяв) (та ж Владислава Молчанова, яка як мінімум балатувалась від партії зелених, являється власницею компанії Промінь, який в свою чергу є частковим власником столиці разом з кипрською прокладкою). Можете прогуглити одну з гілок схеми по запиту "У главного столичного «зеленого» отобрали озеро". Все це я не до того, що це щось нове і навряд чи когось цим можливо здивувати, а до того, що від цього треба без варіантів позбавлятись, і справа не в розмірі уставного капіталу управдома в 1200грн (так усі ж роблять, раз дозволено), і не в тому, що вже були судові розгляди та рішення за період 2012-2013 років по боргах цієї компанії за енергоносії (боссервіс і тут веде свою диверсійну діяльність без варіантів), а в тому що свої непрозорі дії вони підкріплюють своєю непрозорою структурою і тим самим ще менш прозорою відповідальністю в тому числі змінюючи керівників. А те що вони тут строчать на сайті це в загалі щось поза межами розуміння.

25 августа 2014 12:58:00 #29
Про управдом, їх структуру та писанину на реалті, а також взаємозв'язок з іншими компаніями. Якщо просто взяти усі пов'язані організації і продивитись в загальному реєстрі по ним інформацію, то стає зрозуміло хто є хто. Якщо Боссервіс має в засновниках конкретні прізвища і тим самим кінцеву відповідальність, то той же забудовник Фасад та обслуговуюча компанія ЖБК Управдом мають не тільки одних і тих самих засновників (що і так було зрозуміло) але й ці засновники нерезиденти, такі собі кіпрські компанії-прокладки існуючі тільки на папері. При цьому по цілим ланцюжках прокладок то з Кіпру, то з Маршаллових островів об'єднується власність забудовника, управдома, столиці і купи інших компаній, в тому числі ТОВ "Каштанове місто" та й ще все частково сходиться на партії зелених (в кого б були сумніви, хто б ще так добре все озеленяв) (та ж Владислава Молчанова, яка як мінімум балатувалась від партії зелених, являється власницею компанії Промінь, який в свою чергу є частковим власником столиці разом з кипрською прокладкою). Можете прогуглити одну з гілок схеми по запиту "У главного столичного «зеленого» отобрали озеро". Все це я не до того, що це щось нове і навряд чи когось цим можливо здивувати, а до того, що від цього треба без варіантів позбавлятись, і справа не в розмірі уставного капіталу управдома в 1200грн (так усі ж роблять, раз дозволено), і не в тому, що вже були судові розгляди та рішення за період 2012-2013 років по боргах цієї компанії за енергоносії (боссервіс і тут веде свою диверсійну діяльність без варіантів), а в тому що свої непрозорі дії вони підкріплюють своєю непрозорою структурою і тим самим ще менш прозорою відповідальністю в тому числі змінюючи керівників. А те що вони тут строчать на сайті це в загалі щось поза межами розуміння.
" цитировать
  • Стаж: 2121 дня(ей)
  • Рейтинг: +14

Короче кроме как создавать ОСББ никаких вариантов нет

27 августа 2014 18:12:54 #30
Короче кроме как создавать ОСББ никаких вариантов нет
" цитировать