Форум власників квартир у ЖК "Відпочинок"
Асоціація ОСББ Відпочинок
Автор Список сообщений
  • Стаж: 1568 дня(ей)
  • Рейтинг: +90

Шановні сусіди!

28 липня п.р. в будинках ЖК «Відпочинок» з'явилось оголошення від імені Адміністрації ТОВ «ЖБК «Управдом» щодо дій членів правління окремих ОСББ комплексу.
Вважаємо, що інформація, викладена в цьому, є недостовірною, із навмисним перекручуванням фактів та спрямована на дискредитацію активних дій співвласників будинків щодо створення Асоціації ОССБ «Відпочинок».

Перш за все слід зазначити, що дії членів правлінь окремих ОСББ комплексу спрямовані на підготовку необхідного комплекту документів для проведення загальних зборів ОСББ щодо створення Асоціації ОСББ «Відпочинок» і є цілком законними і вчиняються на підставі та у повній відповідності до норм чинного законодавства!

Ми ніколи не оголошували про створення Асоціації ОСББ «Відпочинок»!
Наголошуємо, що прийняття рішень по зазначеному питанню є виключною компетенцією Загальних зборів співвласників ОСББ!

Рішення про необхідність створення Асоціації ОСББ «Відпочинок» та переведення на власне обслуговування наших багатоквартирних будинків є виваженим та спирається на ряд фактів:

- ТОВ «ЖБК «Управдом» був повідомлений належним чином про створення ОСББ у відповідних будинках комплексу;

- ТОВ «ЖБК «Управдом» отримав від створених ОСББ запити щодо надання в порядку ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» примірників технічної документації на будинки;

- з метою визначення найбільш ефективної форми управління будинками 04.05.17 ініційовано зустріч з керівництвом ТОВ «ЖБК «Управдом» на якій були присутні представники будинків 13, 15, 19, 19а, 21, 23, 23а.

Однак, домовленостей щодо можливої співпраці ТОВ «ЖБК «Управдом» з правліннями ОСББ та ініціативними групами інших будинків не було досягнуто, документів по жодному будинку не надано.

Оскільки, на думку багатьох мешканців, ЖЕК належним чином не виконує покладені на нього функції з утримання будинків та прибудинкової території, що призводить до постійних аварійних ситуацій, було висунуто пропозицію про проведення поточного огляду та обстеження наявного спільного майна будинків в межах виконання обов'язків, покладених на кожного співвласника ст.7 Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», відповідно до якого на співвласників покладено обов’язок «забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятого в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирного будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із законом».

- 25.07.17 в ТОВ «ЖБК «Управдом» було направлено колективне звернення від представників будинків 15, 19, 21, 23, 23а щодо надання доступу до допоміжних приміщень для проведення обстеження наявного спільного майна будинків співвласниками із залученням спеціалістів (які мають відповідні посвідчення та допуски по безпеці, що не заборонено законодавством) в присутності представників ЖЕКу.

Станом на сьогоднішній день, доступу для проведення обстеження наявного спільного майна не надано, крім того спостерігається навмисне відтягування та бюрократизація цього процесу з боку ТОВ «ЖБК «Управдом».

Тому, проаналізувавши всі можливі форми управління будинками, провівши численні консультації зі спеціалістами в сфері ЖКХ, головами діючих ОСББ з позитивним досвідом роботи, членами правлінь ОСББ будинків 15, 19, 21, 23, 23а було вирішено запропонувати їх співвласникам створити Асоціацію ОСББ «Відпочинок», яка самостійно буде здійснювати функції з управління вказаних багатоповерхових будинків.

На даний час триває робота щодо підготовки проведення Загальних зборів в кожному будинку, на яких і будуть розглядатись питання щодо заснування Асоціації, обрання делегатів від будинків на Установчі збори Асоціації, а в подальшому - передання функцій з управління Асоціації.

Крім того, ми докладаємо усіх можливих зусиль до безболісного та комфортного переходу на самостійне обслуговування наших будинків.

Обов’язковою умовою цього є підбір кандидата на посаду управляючого (керуючого) Асоціацією. Проаналізувавши значну кількість резюме, провівши співбесіди, зупинились на кандидатурі особи, яка має технічну освіту та відповідний досвід роботи, про що повідомлялось мешканцям. Остаточне рішення щодо кандидатури на посаду управляючого (керуючого) Асоціацією буде прийматись правлінням Асоціації.

Також, звертаємо Вашу увагу, що новостворені ОСББ комплексу на даний час господарську діяльність не здійснюють, жодної фінансового доходу не мають.
Всі проекти, які пропонувались ініціативними мешканцями та знаходили підтримку у сусідів, є самоорганізацією, реалізуються на добровільних засадах.

З метою надання інформації про створення та функціонування Асоціації ОСББ, обговорення проблемних питань та пропозицій щодо організації, підвищення ефективнсті діяльності із забезпечення належного утримання наших будинків, протягом серпня п.р. заплановано проведення консультативних зустрічей із співвласників, про час та місце проведення яких буде повідомлено додатково.

З повагою, члени правліннь ОСББ “Петрицького 15”,
“Петрицького 19”, “Петрицького 21”,
“Петрицького 23”, “Петрицького 23а”

31 июля 2017 13:13:16 #1
[b]Шановні сусіди![/b] 28 липня п.р. в будинках ЖК «Відпочинок» з'явилось оголошення від імені Адміністрації ТОВ «ЖБК «Управдом» щодо дій членів правління окремих ОСББ комплексу. Вважаємо, що інформація, викладена в цьому, [i][b]є недостовірною, із навмисним перекручуванням фактів та спрямована на дискредитацію[/b][/i] активних дій співвласників будинків щодо створення Асоціації ОССБ «Відпочинок». Перш за все слід зазначити, що дії членів правлінь окремих ОСББ комплексу спрямовані на підготовку необхідного комплекту документів для проведення загальних зборів ОСББ щодо створення Асоціації ОСББ «Відпочинок» і[i][b] є цілком законними і вчиняються на підставі та у повній відповідності до норм чинного законодавства! [/b][/i] [b]Ми ніколи не оголошували про створення Асоціації ОСББ «Відпочинок»! Наголошуємо, що прийняття рішень по зазначеному питанню є виключною компетенцією Загальних зборів співвласників ОСББ![/b] Рішення про необхідність створення Асоціації ОСББ «Відпочинок» та переведення на власне обслуговування наших багатоквартирних будинків є виваженим та спирається на ряд фактів: - ТОВ «ЖБК «Управдом» був повідомлений належним чином про створення ОСББ у відповідних будинках комплексу; - ТОВ «ЖБК «Управдом» отримав від створених ОСББ запити щодо надання в порядку ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» примірників технічної документації на будинки; - з метою визначення найбільш ефективної форми управління будинками 04.05.17 ініційовано зустріч з керівництвом ТОВ «ЖБК «Управдом» на якій були присутні представники будинків 13, 15, 19, 19а, 21, 23, 23а. Однак, [i][b]домовленостей щодо можливої співпраці ТОВ «ЖБК «Управдом» з правліннями ОСББ та ініціативними групами інших будинків не було досягнуто, документів по жодному будинку не надано.[/b][/i] Оскільки, на думку багатьох мешканців, ЖЕК належним чином не виконує покладені на нього функції з утримання будинків та прибудинкової території, що призводить до постійних аварійних ситуацій, було висунуто пропозицію про проведення поточного огляду та обстеження наявного спільного майна будинків в межах виконання обов'язків, покладених на кожного співвласника ст.7 Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», відповідно до якого на співвласників покладено обов’язок [i][b]«забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятого в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирного будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із законом». [/b][/i] - 25.07.17 в ТОВ «ЖБК «Управдом» було направлено колективне звернення від представників будинків 15, 19, 21, 23, 23а щодо надання доступу до допоміжних приміщень для проведення обстеження наявного спільного майна будинків співвласниками із залученням спеціалістів (які мають відповідні посвідчення та допуски по безпеці, що не заборонено законодавством) в присутності представників ЖЕКу. Станом на сьогоднішній день, доступу для проведення обстеження наявного спільного майна не надано, крім того спостерігається навмисне відтягування та бюрократизація цього процесу з боку ТОВ «ЖБК «Управдом». Тому, проаналізувавши всі можливі форми управління будинками, провівши численні консультації зі спеціалістами в сфері ЖКХ, головами діючих ОСББ з позитивним досвідом роботи, членами правлінь ОСББ будинків 15, 19, 21, 23, 23а було [i][b]вирішено запропонувати[/b][/i] їх співвласникам [i][b]створити Асоціацію ОСББ «Відпочинок»[/b][/i], яка самостійно буде здійснювати функції з управління вказаних багатоповерхових будинків. На даний час триває робота щодо підготовки проведення Загальних зборів в кожному будинку, на яких і будуть розглядатись питання щодо заснування Асоціації, обрання делегатів від будинків на Установчі збори Асоціації, а в подальшому - передання функцій з управління Асоціації. Крім того, ми докладаємо усіх можливих зусиль до безболісного та комфортного переходу на самостійне обслуговування наших будинків. Обов’язковою умовою цього є підбір кандидата на посаду управляючого (керуючого) Асоціацією. Проаналізувавши значну кількість резюме, провівши співбесіди, зупинились на кандидатурі особи, яка має технічну освіту та відповідний досвід роботи, про що повідомлялось мешканцям. [i][b]Остаточне рішення щодо кандидатури на посаду управляючого (керуючого) Асоціацією буде прийматись правлінням Асоціації.[/b][/i] Також, звертаємо Вашу увагу, що новостворені ОСББ комплексу на даний час господарську діяльність не здійснюють, жодної фінансового доходу не мають. Всі проекти, які пропонувались ініціативними мешканцями та знаходили підтримку у сусідів, [i][b]є самоорганізацією, реалізуються на добровільних засадах. [/b][/i] З метою надання інформації про створення та функціонування Асоціації ОСББ, обговорення проблемних питань та пропозицій щодо організації, підвищення ефективнсті діяльності із забезпечення належного утримання наших будинків, протягом серпня п.р. заплановано проведення консультативних зустрічей із співвласників, про час та місце проведення яких буде повідомлено додатково. [b]З повагою, члени правліннь ОСББ “Петрицького 15”, “Петрицького 19”, “Петрицького 21”, “Петрицького 23”, “Петрицького 23а”[/b] [img align=left width=150]http://forum-vidpochynok.com/forum_uploads/2934.jpg[/img]
" цитировать
  • Стаж: 1568 дня(ей)
  • Рейтинг: +90

31 июля 2017 13:51:52 #2
[img align=left width=150]http://forum-vidpochynok.com/forum_uploads/2938.jpg[/img] [img align=left width=150]http://forum-vidpochynok.com/forum_uploads/2939.jpg[/img]
" цитировать
  • Стаж: 1568 дня(ей)
  • Рейтинг: +90

31 июля 2017 13:53:23 #3
[img align=left width=150]http://forum-vidpochynok.com/forum_uploads/2941.jpg[/img]
" цитировать
  • Стаж: 593 дня(ей)
  • Рейтинг: +2

Первая схема наглядно объясняет, почему ЖКХ "Управдом" препятствует образованию ОСББ в домах и ассоциацию ОСББ, т.к. они тогда остаются без работы. Пусть я играю тут в капитана очевидность, но судя по количеству подписей во вчерашних анкетах не все еще это понимают. Уважаемые соседи, не стоит привыкать к таким вещам как ЖКХ, - это постсоветский рудимент! От него надо избавляться.

01 августа 2017 14:20:44 #4
Первая схема наглядно объясняет, почему ЖКХ "Управдом" препятствует образованию ОСББ в домах и ассоциацию ОСББ, т.к. они тогда остаются без работы. Пусть я играю тут в капитана очевидность, но судя по количеству подписей во вчерашних анкетах не все еще это понимают. Уважаемые соседи, не стоит привыкать к таким вещам как ЖКХ, - это постсоветский рудимент! От него надо избавляться.
" цитировать
  • Стаж: 904 дня(ей)
  • Рейтинг: +45

LeraLera:

28 липня п.р. в будинках ЖК «Відпочинок» з'явилось оголошення від імені Адміністрації ТОВ «ЖБК «Управдом» щодо дій членів правління окремих ОСББ комплексу.


А прикольно, что но форуме тема про "Асоціація ОСББ Відпочинок" начинается с жалоб "на нас напали!" :) .
Другого повода написать в Раздел "ОСББ" про какуто там "Асоціація ОСББ Відпочинок" конечно же не было :)

02 августа 2017 01:47:27 #5
[b][color=#2B4157;]LeraLera[/color][/b]: [quote]28 липня п.р. в будинках ЖК «Відпочинок» з'явилось оголошення від імені Адміністрації ТОВ «ЖБК «Управдом» щодо дій членів правління окремих ОСББ комплексу. А прикольно, что но форуме тема про "Асоціація ОСББ Відпочинок" начинается с жалоб "на нас напали!" :) . Другого повода написать в Раздел "ОСББ" про какуто там "Асоціація ОСББ Відпочинок" конечно же не было :) [/quote]
" цитировать
  • Стаж: 47 дня(ей)
  • Рейтинг: 0

Интересовался ассоциацииями, так на академе дом на Осенней сейчас отбивается от ассоциации, назвали это мошенничеством и внешним управлением. Даже правление ОСББ поменяли из-за этого. ОСББ потеряют контроль и над счетом и над тендерами подрядчиков.

04 августа 2017 07:36:53 #6
Интересовался ассоциацииями, так на академе дом на Осенней сейчас отбивается от ассоциации, назвали это мошенничеством и внешним управлением. Даже правление ОСББ поменяли из-за этого. ОСББ потеряют контроль и над счетом и над тендерами подрядчиков.
" цитировать
  • Стаж: 1568 дня(ей)
  • Рейтинг: +90

friend:

Интересовался ассоциацииями, так на академе дом на Осенней сейчас отбивается от ассоциации, назвали это мошенничеством и внешним управлением. Даже правление ОСББ поменяли из-за этого. ОСББ потеряют контроль и над счетом и над тендерами подрядчиков.

Если ассоциация работает как управляющая компания, то да, можно ставить знак равно между ней и ЖЕКом.
Нам нужно собственное управление и управляющий как наемный работник, которого можно уволить.

04 августа 2017 10:41:48 #7
[b][color=#2B4157;]friend[/color][/b]:[quote]Интересовался ассоциацииями, так на академе дом на Осенней сейчас отбивается от ассоциации, назвали это мошенничеством и внешним управлением. Даже правление ОСББ поменяли из-за этого. ОСББ потеряют контроль и над счетом и над тендерами подрядчиков. [/quote]Если ассоциация работает как управляющая компания, то да, можно ставить знак равно между ней и ЖЕКом. Нам нужно собственное управление и управляющий как наемный работник, которого можно уволить.
" цитировать
  • Стаж: 18 дня(ей)
  • Рейтинг: 0

А вже є кандидатура на посаду голови асоціації?

01 сентября 2017 21:34:01 #8
А вже є кандидатура на посаду голови асоціації?
" цитировать
  • Стаж: 1568 дня(ей)
  • Рейтинг: +90

Голову асоціації оберуть зі свого складу представники від ОСББ будинків-членів асоціації на загальних зборах. Керуючий (управляючий) - наймана особа, підконтрольна правлінню АОСББ. Кандидатури підібрані - вирішальне слово буде за правлінням.
Якщо можете порекомендувати достойних кандидатів - готові розглянути пропозиції

02 сентября 2017 13:01:38 #9
Голову асоціації оберуть зі свого складу представники від ОСББ будинків-членів асоціації на загальних зборах. Керуючий (управляючий) - наймана особа, підконтрольна правлінню АОСББ. Кандидатури підібрані - вирішальне слово буде за правлінням. Якщо можете порекомендувати достойних кандидатів - готові розглянути пропозиції
" цитировать