Форум власників квартир у ЖК "Відпочинок"
Хід будівництва
Автор Список сообщений
  • Стаж: 1998 дня(ей)
  • Рейтинг: +9

kip:

IgWar:

Новости есть, причем постоянно разные по одному и тому же вопросу...
Должны были сообщить контактный номер ЖЭК уже сегодня,
сегодня предложили перезвонить завтра...Как-то так.)


А зачем нам ЖЭК? Без купли-продажи никакого договора с ЖЭКом подписать нельзя от своего имени. Чтобы говорить о ЖЭКе надо иметь какие-то юридические основания на квартиру в доме, который он будет обслуживать...


Для цього у Вас і є інвестиційний договір - документ, який надає Вам право на квартиру.

03 сентября 2013 10:03:16 #31
[b][color=#2B4157;]kip[/color][/b]:[quote][b][color=#2B4157;]IgWar[/color][/b]: [quote]Новости есть, причем постоянно разные по одному и тому же вопросу... Должны были сообщить контактный номер ЖЭК уже сегодня, сегодня предложили перезвонить завтра...Как-то так.)[/quote] А зачем нам ЖЭК? Без купли-продажи никакого договора с ЖЭКом подписать нельзя от своего имени. Чтобы говорить о ЖЭКе надо иметь какие-то юридические основания на квартиру в доме, который он будет обслуживать... [/quote] Для цього у Вас і є інвестиційний договір - документ, який надає Вам право на квартиру.
" цитировать
  • Стаж: 1919 дня(ей)
  • Рейтинг: +6

Доброго дня, подивіться будь ласка п 5.8 Договору, там зазначено, що"у разі , якщо Сторони погодять можливість використання Інвестором Об"єкта до укладення договору к.-п., то Інвестор зобов"язується відшкодувати витрати на обслуговуваня та утримання Об"єкта, будинку й прибудинкової території з моменту початку використання об"єкта Інвестором." Тобто, фактично Фонд дозволив нам зайти на ремонт раніше укладення договору к.-п.(єдине про що це може говорити лише те, що вони не укладуться у 120 днів з моменту отримання Сертифікату відповідності... п.2.6. договору інвестування), але це не страшно, Babrun правильно вказав на те, що є договір інвестування і він дає право на квартиру (майнові права, скоріше, на неї), тому враховуючи наші з фондом домовленості, останній раніше запустить нас, але як бути з відшкодуванням. Моя думка: ЖЕК укладає з нами попередній договір на утримання будинку та прибудинкової території, який в подальшому скоріше буде пролонгований та діяти у первинному вигляді (тому треба перш ніж підписувати все уважно прочитати та зважити, особливо додаток до нього з переліком послуг та цін на них), ЖЕК буде ставити умову на перед сплатити послуги враховуючи те, що не всі відразу зайдуть на ремонт (а охорона вже працює, сміття (сподіваюсь) буде вивозитися та інше), далі я думаю сплачені нами кошти повинні будуть зарахуватися , як попередня оплата, а не разова, не виключно що будемо сплачувати на перед і за воду і за елктроенергію (сумніваюсь, що у них вже є підписані договори з постачальниками послуг) тобто за цим повинен слідувати перерахунок сплачених коштів на розмір фактично спожитих послуг..... В принципі все це можливо, якщо є домовленість сторін.... В ОП мені тільки сказали, щоб після 15:00 телефонувала, буде телефон ЖЕКу.
ДО ВІДОМА

відповідно до Порядку формування тарифів на послуги з
утримання будинків і споруд та прибудинкових територій
, затвердженого
Постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 р. № 869 «Тариф на послуги
з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій … розраховується окремо за кожним будинком
залежно від запланованих кількісних показників фактичного надання послуг з
урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного,
технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням
переліку послуг згідно з додатком до цього порядку». Інформація
про перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх
вартість, структуру тарифу є
невід'ємною частиною договору про надання цих послуг, який повинен укладатися
виконавцем з споживачем таких послуг, тобто з нами звичайними громадянами.


Перелік послуг з утримання будинку включає:

1. прибирання прибудинкової
території;

2. прибирання сходових кліток;

3. вивезення побутових відходів
(збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та
захоронення);

4. прибирання підвалу, технічних
поверхів та покрівлі;

5. технічне обслуговування ліфтів;

6. обслуговування систем
диспетчеризації;

7. технічне обслуговування внутрішньобудинкових
систем:

o гарячого водопостачання;

o холодного водопостачання;

o водовідведення;

o централізованого опалення;

o зливової каналізації;

8. дератизацію (знищення гризунів);

9. дезінсекцію (знищення комах);

10.
обслуговування димовентиляційних каналів;

11.
технічне обслуговування і поточний ремонт систем протипожежної
автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових систем у
випадку їхньої наявності;

12.
поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових
систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та
зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього
впорядкування, розташованих на закріпленій у встановленому порядку
прибудинковій території (зокрема спортивних, дитячих та інших майданчиків);

13.
поливання дворів, клумб і газонів;

14.
прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової
території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами;

15.
експлуатацію номерних знаків на будинках;

16.
освітлення місць загального користування і підвалів, підкачування
води;

17.
енергопостачання ліфтів;

18.
періодичну повірку, обслуговування і ремонт квартирних засобів
обліку води та теплової енергії, у тому числі їхній демонтаж, транспортування
та монтаж після повірки.

03 сентября 2013 13:48:05 #32
Доброго дня, подивіться будь ласка п 5.8 Договору, там зазначено, що"у разі , якщо Сторони погодять можливість використання Інвестором Об"єкта до укладення договору к.-п., то Інвестор зобов"язується відшкодувати витрати на обслуговуваня та утримання Об"єкта, будинку й прибудинкової території з моменту початку використання об"єкта Інвестором." Тобто, фактично Фонд дозволив нам зайти на ремонт раніше укладення договору к.-п.(єдине про що це може говорити лише те, що вони не укладуться у 120 днів з моменту отримання Сертифікату відповідності... п.2.6. договору інвестування), але це не страшно, Babrun правильно вказав на те, що є договір інвестування і він дає право на квартиру (майнові права, скоріше, на неї), тому враховуючи наші з фондом домовленості, останній раніше запустить нас, але як бути з відшкодуванням. Моя думка: ЖЕК укладає з нами попередній договір на утримання будинку та прибудинкової території, який в подальшому скоріше буде пролонгований та діяти у первинному вигляді (тому треба перш ніж підписувати все уважно прочитати та зважити, особливо додаток до нього з переліком послуг та цін на них), ЖЕК буде ставити умову на перед сплатити послуги враховуючи те, що не всі відразу зайдуть на ремонт (а охорона вже працює, сміття (сподіваюсь) буде вивозитися та інше), далі я думаю сплачені нами кошти повинні будуть зарахуватися , як попередня оплата, а не разова, не виключно що будемо сплачувати на перед і за воду і за елктроенергію (сумніваюсь, що у них вже є підписані договори з постачальниками послуг) тобто за цим повинен слідувати перерахунок сплачених коштів на розмір фактично спожитих послуг..... В принципі все це можливо, якщо є домовленість сторін.... В ОП мені тільки сказали, щоб після 15:00 телефонувала, буде телефон ЖЕКу. ДО ВІДОМА відповідно до [b][i]Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій[/i][/b],[b][i] [/i][/b]затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 р. № 869 «Тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій … розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього порядку». Інформація про перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх вартість, структуру тарифу є невід'ємною частиною договору про надання цих послуг, який повинен укладатися виконавцем з споживачем таких послуг, тобто з нами звичайними громадянами. [b]П[/b][b]ерелік послуг з утримання будинку включає:[/b] 1. прибирання прибудинкової території; 2. прибирання сходових кліток; 3. вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення); 4. прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі; 5. технічне обслуговування ліфтів; 6. обслуговування систем диспетчеризації; 7. технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: o гарячого водопостачання; o холодного водопостачання; o водовідведення; o централізованого опалення; o зливової каналізації; 8. дератизацію (знищення гризунів); 9. дезінсекцію (знищення комах); 10. обслуговування димовентиляційних каналів; 11. технічне обслуговування і поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових систем у випадку їхньої наявності; 12. поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього впорядкування, розташованих на закріпленій у встановленому порядку прибудинковій території (зокрема спортивних, дитячих та інших майданчиків); 13. поливання дворів, клумб і газонів; 14. прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами; 15. експлуатацію номерних знаків на будинках; 16. освітлення місць загального користування і підвалів, підкачування води; 17. енергопостачання ліфтів; 18. періодичну повірку, обслуговування і ремонт квартирних засобів обліку води та теплової енергії, у тому числі їхній демонтаж, транспортування та монтаж після повірки.
" цитировать
  • Стаж: 1956 дня(ей)
  • Рейтинг: +3

Как теперь не веселиться, не грустить от разных бед
В нашем доме поселился замечательный сосед
Мы с соседями не знали и не верили себе
Что у нас сосед жэк


Вот такое внезапное окончание песенки. Как и сам факт

13 сентября 2013 21:52:26 #33
[i]Как теперь не веселиться, не грустить от разных бед [/i][i]В нашем доме поселился замечательный сосед [/i][i]Мы с соседями не знали и не верили себе [/i][i]Что у нас сосед жэк[/i] Вот такое внезапное окончание песенки. Как и сам факт [img]http://forum-vidpochynok.com/bundles/js/js/ckeditor/smiles/7.gif[/img]
" цитировать
  • Стаж: 1959 дня(ей)
  • Рейтинг: +44

Счетчики тепла только начали устанавливать, на 7-м этаже пока не увидел.
Теплоснабжение ожидают не ранее 15.10.

Уже есть как минимум 1 сосед (вроде бы на 15 этаже), который приступил к ремонту!!

Еще консьерж сообщил о каких-то проблемах с подачей воды по стояку, но у меня в квартире вода есть.

06 октября 2013 17:39:23 #34
Счетчики тепла только начали устанавливать, на 7-м этаже пока не увидел. Теплоснабжение ожидают не ранее 15.10. Уже есть как минимум 1 сосед (вроде бы на 15 этаже), который приступил к ремонту!! Еще консьерж сообщил о каких-то проблемах с подачей воды по стояку, но у меня в квартире вода есть.
" цитировать
  • Стаж: 1925 дня(ей)
  • Рейтинг: +17

квартиру тебе перенумеровали, IgWar, или так и оставили?

15 октября 2013 14:06:58 #35
квартиру тебе перенумеровали, IgWar, или так и оставили?
" цитировать
  • Стаж: 1959 дня(ей)
  • Рейтинг: +44

softy:

квартиру тебе перенумеровали, IgWar, или так и оставили?


перенумеровали, как и многим.
Ищу соседей с 41-й и 39-й, есть один немаловажный вопрос для согласования.
Господа, отзовитесь, пжлст!

16 октября 2013 20:07:53 #36
[b][color=rgb(43, 65, 87);]softy[/color][/b]:[quote]квартиру тебе перенумеровали, IgWar, или так и оставили? [/quote] перенумеровали, как и многим. Ищу соседей с 41-й и 39-й, есть один немаловажный вопрос для согласования. Господа, отзовитесь, пжлст!
" цитировать
  • Стаж: 1956 дня(ей)
  • Рейтинг: +3

IgWar:

softy:

квартиру тебе перенумеровали, IgWar, или так и оставили?


перенумеровали, как и многим.
Ищу соседей с 41-й и 39-й, есть один немаловажный вопрос для согласования.
Господа, отзовитесь, пжлст!

ну если переимеровали... это ж надо еще ноные цифИрки узнать :)

18 октября 2013 00:30:39 #37
[b][color=#2B4157;]IgWar[/color][/b]:[quote][b][color=rgb(43, 65, 87);]softy[/color][/b]: [quote]квартиру тебе перенумеровали, IgWar, или так и оставили? [/quote] перенумеровали, как и многим. Ищу соседей с 41-й и 39-й, есть один немаловажный вопрос для согласования. Господа, отзовитесь, пжлст! [/quote]ну если переимеровали... это ж надо еще ноные цифИрки узнать :)
" цитировать
zak
  • Стаж: 1851 дня(ей)
  • Рейтинг: 0

ivandj:

IgWar:

softy:

квартиру тебе перенумеровали, IgWar, или так и оставили?


перенумеровали, как и многим.
Ищу соседей с 41-й и 39-й, есть один немаловажный вопрос для согласования.
Господа, отзовитесь, пжлст!

ну если переимеровали... это ж надо еще ноные цифИрки узнать :)


Здравствуйте
Отзываемся)
Мы из 41

22 октября 2013 16:09:20 #38
[b][color=#2B4157;]ivandj[/color][/b]:[quote][b][color=#2B4157;]IgWar[/color][/b]: [quote][b][color=rgb(43, 65, 87);]softy[/color][/b]: [quote]квартиру тебе перенумеровали, IgWar, или так и оставили? [/quote] перенумеровали, как и многим. Ищу соседей с 41-й и 39-й, есть один немаловажный вопрос для согласования. Господа, отзовитесь, пжлст! [/quote]ну если переимеровали... это ж надо еще ноные цифИрки узнать :) [/quote] Здравствуйте Отзываемся) Мы из 41
" цитировать
  • Стаж: 1959 дня(ей)
  • Рейтинг: +44

Приветствую!
Соседи, поделитесь контаком толкового электрика.
Заранее благодарю!

27 октября 2013 10:34:48 #39
Приветствую! Соседи, поделитесь контаком толкового электрика. Заранее благодарю!
" цитировать
  • Стаж: 1913 дня(ей)
  • Рейтинг: +19

Из всех электриков с кем сталкивались, могу порекомендовать такого - Александр 097 814 07 23
Хотя, как правило, они все толковые, редко попадались нетолковые.

27 октября 2013 12:25:25 #40
Из всех электриков с кем сталкивались, могу порекомендовать такого - Александр 097 814 07 23 Хотя, как правило, они все толковые, редко попадались нетолковые.
" цитировать
  • Стаж: 1959 дня(ей)
  • Рейтинг: +44

Jurgen:

Из всех электриков с кем сталкивались, могу порекомендовать такого - Александр 097 814 07 23
Хотя, как правило, они все толковые, редко попадались нетолковые.

Спасибо за оперативную помощь

27 октября 2013 18:32:03 #41
[b][color=rgb(43, 65, 87);]Jurgen[/color][/b]:[quote]Из всех электриков с кем сталкивались, могу порекомендовать такого - Александр 097 814 07 23 Хотя, как правило, они все толковые, редко попадались нетолковые.[/quote] Спасибо за оперативную помощь [img]http://forum-vidpochynok.com/bundles/js/js/ckeditor/smiles/9.gif[/img]
" цитировать