Форум власників квартир у ЖК "Відпочинок"
Собрание 23.09
Автор Список сообщений
  • Стаж: 1617 дня(ей)
  • Рейтинг: +113

badumts:

це якщо представник жеку буде


не будет, потому что собрание превратится в очередной балаган.. все вопросы к ЖЭКу можно озвучить, чтобы потом кто-то один пошёл с ними их решать..

lenor:

Где можно ознакомиться с должностной инструкцией консьержа? На предыдущем собрании вроде планировали ее составлять.


напишите почту в личку, скину инструкцию..

15 сентября 2015 09:30:00 #31
[b][color=#2B4157;]badumts[/color][/b]: [quote]це якщо представник жеку буде [/quote] не будет, потому что собрание превратится в очередной балаган.. все вопросы к ЖЭКу можно озвучить, чтобы потом кто-то один пошёл с ними их решать.. [b][color=#2B4157;]lenor[/color][/b]: [quote]Где можно ознакомиться с должностной инструкцией консьержа? На предыдущем собрании вроде планировали ее составлять. [/quote] напишите почту в личку, скину инструкцию..
" цитировать
  • Стаж: 1996 дня(ей)
  • Рейтинг: +268

badumts:

tuffik:

туди витягується повітря з квартири

Завдяки цьому "Олександровичу" і таким "розумникам" у мене теж з природнього каналу влітку котлетами тхне, проте в холодну пору там тяга те що треба.


Тут є протиріччя, бо якщо б витягувалось повітря, то котлети не мали б заходити
Тепер треба думати, як правильно поступити з клапаном, бо котлети це одне, а смажена солона сєльодка це інше

Якби всі по стояку залишили канал природньої ветиляції для природньої вентиляції (пробачте за тавтологію), то запаху котлет би ніхто і не чув. Він би або витягувався кухонною витяжкою або вентилятором від забудовника примусово по іншому каналу, який у всіх по стояку як канал примусової вентиляції закритий зворотними клапанами (тобто коли витяжка чи вентилятор не працює - клапан закритий і не дає змоги сторонньому повітрю заходити в квартиру). Або, якщо не ввімкнено жоден пристрій примусової вентиляції, природнім шляхом виходив в природній вентканал з ПРИРОДНЬОЇ швидкістю, і завдяки тому, що ця швидкість природня, вона не потрапляє до сусідів з верхніх поверхів, бо вентканали мають не пряму конструкцію, а з паралельним розгалуженням.
А протиріччя виникає тому, що мій сусід знизу вивів в канал природньої вентиляції, який у мене не захищений зворотнім клапаном, свою витяжку за порадою "Олександровича". Витяжка виводить повітря зі значно більшою швидкістю і повітря не встигає "вилетіти" вгору по вентканалу, а утворює "затор" з повітря, яке виштовхується в мою квартиру - і ооооо цей прекрасний запах котлет вже у мене!

15 сентября 2015 11:13:19 #32
[b][color=#2B4157;]badumts[/color][/b]:[quote][b][color=#2B4157;]tuffik[/color][/b]: [quote]туди витягується повітря з квартири Завдяки цьому "Олександровичу" і таким "розумникам" у мене теж з природнього каналу влітку котлетами тхне, проте в холодну пору там тяга те що треба. [/quote] Тут є протиріччя, бо якщо б витягувалось повітря, то котлети не мали б заходити Тепер треба думати, як правильно поступити з клапаном, бо котлети це одне, а смажена солона сєльодка це інше [/quote]Якби всі по стояку залишили канал природньої ветиляції для природньої вентиляції (пробачте за тавтологію), то запаху котлет би ніхто і не чув. Він би або витягувався кухонною витяжкою або вентилятором від забудовника примусово по іншому каналу, який у всіх по стояку як канал примусової вентиляції закритий зворотними клапанами (тобто коли витяжка чи вентилятор не працює - клапан закритий і не дає змоги сторонньому повітрю заходити в квартиру). Або, якщо не ввімкнено жоден пристрій примусової вентиляції, природнім шляхом виходив в природній вентканал з ПРИРОДНЬОЇ швидкістю, і завдяки тому, що ця швидкість природня, вона не потрапляє до сусідів з верхніх поверхів, бо вентканали мають не пряму конструкцію, а з паралельним розгалуженням. А протиріччя виникає тому, що мій сусід знизу вивів в канал природньої вентиляції, який у мене не захищений зворотнім клапаном, свою витяжку за порадою "Олександровича". Витяжка виводить повітря зі значно більшою швидкістю і повітря не встигає "вилетіти" вгору по вентканалу, а утворює "затор" з повітря, яке виштовхується в мою квартиру - і ооооо цей прекрасний запах котлет вже у мене!
" цитировать
  • Стаж: 1173 дня(ей)
  • Рейтинг: +14

tuffik:

Витяжка виводить повітря зі значно більшою швидкістю і повітря не встигає "вилетіти" вгору по вентканалу, а утворює "затор" з повітря, яке виштовхується в мою квартиру - і ооооо цей прекрасний запах котлет вже у мене!


тепер все мені зрозуміло сталоВам тепер тільки зворотній клапан ставити

15 сентября 2015 11:27:41 #33
[b][color=#2B4157;]tuffik[/color][/b]:[quote]Витяжка виводить повітря зі значно більшою швидкістю і повітря не встигає "вилетіти" вгору по вентканалу, а утворює "затор" з повітря, яке виштовхується в мою квартиру - і ооооо цей прекрасний запах котлет вже у мене! [/quote] тепер все мені зрозуміло сталоВам тепер тільки зворотній клапан ставити
" цитировать
  • Стаж: 1173 дня(ей)
  • Рейтинг: +14

Сьогодні бачив прибиральницю на поверсі

15 сентября 2015 11:28:21 #34
Сьогодні бачив прибиральницю на поверсі
" цитировать
  • Стаж: 1173 дня(ей)
  • Рейтинг: +14

треба клумбу ставити
ввечері позашляховик зробив коло навколо дома

15 сентября 2015 18:53:20 #35
треба клумбу ставити ввечері позашляховик зробив коло навколо дома
" цитировать
  • Стаж: 1617 дня(ей)
  • Рейтинг: +113

клубами в четверг займусь, если получится..

15 сентября 2015 20:58:08 #36
клубами в четверг займусь, если получится..
" цитировать
  • Стаж: 1173 дня(ей)
  • Рейтинг: +14

якщо там допомога потрібна, то тицяй в лічку

15 сентября 2015 21:43:37 #37
якщо там допомога потрібна, то тицяй в лічку
" цитировать
  • Стаж: 1441 дня(ей)
  • Рейтинг: +3

Может вместо клумб, полусферы. Смотреться будет эстетичнее.
inCap.com.ua

15 сентября 2015 21:57:25 #38
Может вместо клумб, полусферы. Смотреться будет эстетичнее. inCap.com.ua
" цитировать
  • Стаж: 1441 дня(ей)
  • Рейтинг: +3

Еще тут есть,
http://superbeton.at.ua/index/parkovochnye_stolbiki/0-18

15 сентября 2015 22:11:49 #39
Еще тут есть, http://superbeton.at.ua/index/parkovochnye_stolbiki/0-18
" цитировать
  • Стаж: 1617 дня(ей)
  • Рейтинг: +113

Охранная компания ТПС будет присутствовать на нашем собрании 23.09.
Если кто читал в соседней ветке о собрании 01.10 с нашим домом, то эта информация более не актуальна.

16 сентября 2015 14:26:31 #40
Охранная компания ТПС будет присутствовать на нашем собрании 23.09. Если кто читал в соседней ветке о собрании 01.10 с нашим домом, то эта информация более не актуальна.
" цитировать
  • Стаж: 1173 дня(ей)
  • Рейтинг: +14

Хлопці, домовились про неділю з конс'єржами?

25 сентября 2015 11:53:52 #41
Хлопці, домовились про неділю з конс'єржами?
" цитировать
  • Стаж: 1173 дня(ей)
  • Рейтинг: +14

#2B4157;">DMITRIY_Z:

ИТОГИ СОБРАНИЯ ПО РАБОТЕ СЛУЖБЫ ОХРАНЫ ЖК 06.10

В данный момент система охраны комплекса работает далеко несовершенно. Это связано с рядом причин, таких как недостаток оборудования (переданный от Боссервис),низкий процент оплаты жильцами и прочее.

Компания ООО «ТПС» (в данный момент предоставляет услуги охраны в ЖК «Видпочинок»)
предлагает ряд решений, которые могут существенно улучшить систему безопасности и сделать ее эффективной.

1. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ охранной системы ЖК «Видпочинок».

ПРОБЛЕМА:
В данный момент оборудование не позволяет осуществлять контроль перемещений, действий и проникновения на территории ЖК, соответственно главная задача безопасности не выполняется.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
- Дооборудовать КПП (въезд в комплекс) камерой для считывания кода. Это позволит решить такие задачи, как фиксация всех въезжающих/выезжающих автомобилей и автоматическое открытие шлагбаума при предъявлении карточки.

- Дооборудовать КПП системой работы калитки «турникет» для открытия только карточкой. Т.о. на территорию ЖК смогут пройти только жители ЖК, приложив карточку к замку. Гости будут проходить только после согласования с охраной.

- Оборудовать периметр ЖК системой удаленного доступа (инфракрасными датчиками), которая оповещает охрану при пересечении заборов ЖК.

- Доукомплектовать камерами систему видеонаблюдения, что позволит убрать «глухие» зоны и даст возможность фиксировать действия на территории ЖК.

- Организовать работу домофонов путем согласования ООО «ТПС» и «Телесистемы» стороны, несущую ответственность и обслуживание данного оборудования.

ДАЛЬНЕЙШИЕ ШАГИ:
- ООО «ТПС» в течение недели делает предложение-просчет.
- Жители ЖК рассматривают предложение.
- Жители ЖК обсуждают и утверждают/корректируют общее решение на собрании.

2. УТВЕРЖДЕНИЕ ИНСТРУКЦИИ, согласно которой утверждается порядок работы, зоны
ответственности ООО «ТПС» и жильцов ЖК.

ПРОБЛЕМА:
В данный момент сейчас никто не знает, кто за что несет ответственность, какие нормы и поведения согласованы на территории ЖК (например, распитие алкогольных напитков на лавочках, курение возле детских площадок и пр.)

ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Составить совместно с жильцами Инструкцию, которая будет регламентировать все взаимоотношения ООО «ТПС» и ЖК «Видпочинок». Проект такой инструкции находится на Форуме http://forum-vidpochynok.com/ и в распечатанном варианте на ресепшене у консьержаc.

ДАЛЬНЕЙШИЕ ШАГИ:
- Жители ЖК обсуждают и вносят предложения/изменения в Инструкцию на форуме и на распечатанном варианте у консьержа.
- Жители ЖК совместно с ООО «ТПС» утверждают окончательный вариант на собрании.

3. МЕРЫ ПО УЛУЧШЕНИЮ ОПЛАТЫ УСЛУГ охранной компании ООО «ТПС»

ПРОБЛЕМА:
В данный момент процент жильцов, осуществляющий оплату услуг, очень низкий – менее 50 %. Это не только не позволяет развивать систему охраны комплекса, но и даже оказывать услуги «минимального набора» в полном объеме.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Ввести временные меры, которые будут стимулировать жильцов на оплату услуг. Например, жильцам, которые не оплачивают услуги, придется выходить за своими гостями самостоятельно на КПП.

ДАЛЬНЕЙШИЕ ШАГИ:
Обсудить и утвердить меры, которые будут стимулировать жильцов оплачивать услуги.

Общее собрание жильцов дома №19 планируется на начало ноября 2015 года.

13 октября 2015 12:17:10 #42
http://forum-vidpochynok.com/branch/house-6/topic/399/page/2 [b][color=#2B4157;]DMITRIY_Z[/color][/b]:[quote]ИТОГИ СОБРАНИЯ ПО РАБОТЕ СЛУЖБЫ ОХРАНЫ ЖК 06.10 В данный момент система охраны комплекса работает далеко несовершенно. Это связано с рядом причин, таких как недостаток оборудования (переданный от Боссервис),низкий процент оплаты жильцами и прочее. Компания ООО «ТПС» (в данный момент предоставляет услуги охраны в ЖК «Видпочинок») предлагает ряд решений, которые могут существенно улучшить систему безопасности и сделать ее эффективной. 1. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ охранной системы ЖК «Видпочинок». ПРОБЛЕМА: В данный момент оборудование не позволяет осуществлять контроль перемещений, действий и проникновения на территории ЖК, соответственно главная задача безопасности не выполняется. ПРЕДЛОЖЕНИЕ: - Дооборудовать КПП (въезд в комплекс) камерой для считывания кода. Это позволит решить такие задачи, как фиксация всех въезжающих/выезжающих автомобилей и автоматическое открытие шлагбаума при предъявлении карточки. - Дооборудовать КПП системой работы калитки «турникет» для открытия только карточкой. Т.о. на территорию ЖК смогут пройти только жители ЖК, приложив карточку к замку. Гости будут проходить только после согласования с охраной. - Оборудовать периметр ЖК системой удаленного доступа (инфракрасными датчиками), которая оповещает охрану при пересечении заборов ЖК. - Доукомплектовать камерами систему видеонаблюдения, что позволит убрать «глухие» зоны и даст возможность фиксировать действия на территории ЖК. - Организовать работу домофонов путем согласования ООО «ТПС» и «Телесистемы» стороны, несущую ответственность и обслуживание данного оборудования. ДАЛЬНЕЙШИЕ ШАГИ: - ООО «ТПС» в течение недели делает предложение-просчет. - Жители ЖК рассматривают предложение. - Жители ЖК обсуждают и утверждают/корректируют общее решение на собрании. 2. УТВЕРЖДЕНИЕ ИНСТРУКЦИИ, согласно которой утверждается порядок работы, зоны ответственности ООО «ТПС» и жильцов ЖК. ПРОБЛЕМА: В данный момент сейчас никто не знает, кто за что несет ответственность, какие нормы и поведения согласованы на территории ЖК (например, распитие алкогольных напитков на лавочках, курение возле детских площадок и пр.) ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Составить совместно с жильцами Инструкцию, которая будет регламентировать все взаимоотношения ООО «ТПС» и ЖК «Видпочинок». Проект такой инструкции находится на Форуме http://forum-vidpochynok.com/ и в распечатанном варианте на ресепшене у консьержаc. ДАЛЬНЕЙШИЕ ШАГИ: - Жители ЖК обсуждают и вносят предложения/изменения в Инструкцию на форуме и на распечатанном варианте у консьержа. - Жители ЖК совместно с ООО «ТПС» утверждают окончательный вариант на собрании. 3. МЕРЫ ПО УЛУЧШЕНИЮ ОПЛАТЫ УСЛУГ охранной компании ООО «ТПС» ПРОБЛЕМА: В данный момент процент жильцов, осуществляющий оплату услуг, очень низкий – менее 50 %. Это не только не позволяет развивать систему охраны комплекса, но и даже оказывать услуги «минимального набора» в полном объеме. ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Ввести временные меры, которые будут стимулировать жильцов на оплату услуг. Например, жильцам, которые не оплачивают услуги, придется выходить за своими гостями самостоятельно на КПП. ДАЛЬНЕЙШИЕ ШАГИ: Обсудить и утвердить меры, которые будут стимулировать жильцов оплачивать услуги. Общее собрание жильцов дома №19 планируется на начало ноября 2015 года.[/quote]
" цитировать