Форум власників квартир у ЖК "Відпочинок"
Заселение І очереди (дома 1,4,5). Что, как и где?
Автор Список сообщений
  • Стаж: 2490 дня(ей)
  • Рейтинг: +68

В отделе продаж уточнил, сдача в эксплуатацию в конце июня. На протяжение июля уже возможно заселяться и делать ремонты. Правда по одному заселять не будут, требуется как минимум 30% жильцов. Паралельно будут подписываться и договора с ЖЕКом.

25 мая 2013 12:03:41 #1
В отделе продаж уточнил, сдача в эксплуатацию в конце июня. На протяжение июля уже возможно заселяться и делать ремонты. Правда по одному заселять не будут, требуется как минимум 30% жильцов. Паралельно будут подписываться и договора с ЖЕКом.
" цитировать
kip
  • Стаж: 2391 дня(ей)
  • Рейтинг: 0

Тогда в Опросы желательно узнать, сколько людей хотят заселяться сразу после сдачи в эксплуатацию по номерам домов.

29 мая 2013 07:46:32 #2
Тогда в [b]Опросы[/b] желательно узнать, сколько людей хотят заселяться сразу после сдачи в эксплуатацию по номерам домов.
" цитировать
  • Стаж: 2389 дня(ей)
  • Рейтинг: 0

Доброго дня! Зацікавлений максимально швидко починати робити ремонт. Маю одне питання, можливо хтось щось чув. Хочу заїхати з архітекторам-дизайнером в квартирку десь так на годинку – дві, щоб все прорахувати, обговорити, подискутувати, адже кошторис потрібно підготувати тай починати матеріали підшукувати. Зараз в квартири пускаю з ключником, який стоїть і чекає тебе. Ключника тримати 2 години не варіант. Реально з відділом продажу домовитися про перебування в «своїй» квартирі без ключника?

30 мая 2013 11:53:33 #3
Доброго дня! Зацікавлений максимально швидко починати робити ремонт. Маю одне питання, можливо хтось щось чув. Хочу заїхати з архітекторам-дизайнером в квартирку десь так на годинку – дві, щоб все прорахувати, обговорити, подискутувати, адже кошторис потрібно підготувати тай починати матеріали підшукувати. Зараз в квартири пускаю з ключником, який стоїть і чекає тебе. Ключника тримати 2 години не варіант. Реально з відділом продажу домовитися про перебування в «своїй» квартирі без ключника?
" цитировать
  • Стаж: 2389 дня(ей)
  • Рейтинг: +1

vasyl:

В отделе продаж уточнил, сдача в эксплуатацию в конце июня. На протяжение июля уже возможно заселяться ...


Скажите, а как быть со вступлениям в права собственности, разве это не отдельная процедура, которая может занять еще какое-то время (и, возможно, деньги)?..

30 мая 2013 17:35:31 #4
[b][color=#2B4157;]vasyl[/color][/b]:[quote]В отделе продаж уточнил, сдача в эксплуатацию в конце июня. На протяжение июля уже возможно заселяться ...[/quote] Скажите, а как быть со вступлениям в права собственности, разве это не отдельная процедура, которая может занять еще какое-то время (и, возможно, деньги)?..
" цитировать
  • Стаж: 2490 дня(ей)
  • Рейтинг: +68

kip:

Тогда в Опросы желательно узнать, сколько людей хотят заселяться сразу после сдачи в эксплуатацию по номерам домов.

Опрос сделать можно, это несложно, вот только есть один момент:
заселяться люди могут только в отремонтированную квартиру, сразу после сдачи в эксплуатацию заезжать в квартиру с один унитазом мне кажется никто не будет
и вот здесь тоже все не все просто, одни будут делать ремонт 1 месяц, а другие 3 месяца (зависит от финансовых возможностей и т.д.)
конечно большинство постараються заселится до осени (до похолоданий)

Я добавил новый опрос, но пока без номеров домов )) Что касается домов, то Вы можете создать тему в разделах "Ход стротельства" -> "Дом №X" с названием "Соседи отзовитесь" или "Кто где живет?", там каждый сможет оставить координаты

Кроме того, в Кабинете каждый участник форума может заполнить Дополнительные поля и указать номер своего дома и квартиры, тогда они будут отображатся на форуме и Ваши соседи кто из какой квартиры что пишет и предлагает

30 мая 2013 17:36:53 #5
[b][color=#2B4157;]kip[/color][/b]:[quote]Тогда в [b]Опросы[/b] желательно узнать, сколько людей хотят заселяться сразу после сдачи в эксплуатацию по номерам домов.[/quote]Опрос сделать можно, это несложно, вот только есть один момент: заселяться люди могут только в отремонтированную квартиру, сразу после сдачи в эксплуатацию заезжать в квартиру с один унитазом мне кажется никто не будет и вот здесь тоже все не все просто, одни будут делать ремонт 1 месяц, а другие 3 месяца (зависит от финансовых возможностей и т.д.) конечно большинство постараються заселится до осени (до похолоданий) [b]Я добавил новый опрос[/b], но пока без номеров домов )) Что касается домов, то Вы можете создать тему в разделах "[b]Ход стротельства[/b]" -> "[b]Дом №X[/b]" с названием "[b]Соседи отзовитесь[/b]" или "[b]Кто где живет?[/b]", там каждый сможет оставить координаты Кроме того, [b]в Кабинете[/b] каждый участник форума может заполнить [b]Дополнительные поля и указать номер своего дома и квартиры[/b], тогда [b]они будут отображатся на форуме[/b] и Ваши соседи кто из какой квартиры что пишет и предлагает
" цитировать
  • Стаж: 2389 дня(ей)
  • Рейтинг: 0

Всем привет. Василию спасибо за прекрасный форум. По сути, то сдача в эксплуатацию и оформление права собственности две разные процедуры. После сдачи в экспл застройщик путем заключения договора купли-продажи переддаст квартиры инвесторам. Это со слов менеджеров займет пару месяцев с момента ввода в экпсл

30 мая 2013 21:57:03 #6
Всем привет. Василию спасибо за прекрасный форум. По сути, то сдача в эксплуатацию и оформление права собственности две разные процедуры. После сдачи в экспл застройщик путем заключения договора купли-продажи переддаст квартиры инвесторам. Это со слов менеджеров займет пару месяцев с момента ввода в экпсл
" цитировать
  • Стаж: 2389 дня(ей)
  • Рейтинг: 0

Может кто посоветует дизайнера?

30 мая 2013 21:58:20 #7
Может кто посоветует дизайнера?
" цитировать
  • Стаж: 2389 дня(ей)
  • Рейтинг: 0

Да, еще, я юрист, поэтому если какие-то вопросы по нашему ЖК - обращайтесь

30 мая 2013 22:13:17 #8
Да, еще, я юрист, поэтому если какие-то вопросы по нашему ЖК - обращайтесь
" цитировать
  • Стаж: 2431 дня(ей)
  • Рейтинг: +97

Alexisalexis:

Всем привет. Василию спасибо за прекрасный форум. По сути, то сдача в эксплуатацию и оформление права собственности две разные процедуры. После сдачи в экспл застройщик путем заключения договора купли-продажи переддаст квартиры инвесторам. Это со слов менеджеров займет пару месяцев с момента ввода в экпсл

Да, еще, я юрист, поэтому если какие-то вопросы по нашему ЖК - обращайтесь


См. договор: мы приобретаете метры не у застройщика, а у ПИФа, с чем связаны дополнительные риски, в первую очередь финансовые и дополнительные затраты при оформлении документов.

30 мая 2013 22:59:09 #9
[b][color=#2B4157;]Alexisalexis[/color][/b]:[quote]Всем привет. Василию спасибо за прекрасный форум. По сути, то сдача в эксплуатацию и оформление права собственности две разные процедуры. После сдачи в экспл застройщик путем заключения договора купли-продажи переддаст квартиры инвесторам. Это со слов менеджеров займет пару месяцев с момента ввода в экпсл Да, еще, я юрист, поэтому если какие-то вопросы по нашему ЖК - обращайтесь[/quote] См. договор: мы приобретаете метры не у застройщика, а у ПИФа, с чем связаны дополнительные риски, в первую очередь финансовые и дополнительные затраты при оформлении документов.
" цитировать
kip
  • Стаж: 2391 дня(ей)
  • Рейтинг: 0

Alexisalexis:

Всем привет. Василию спасибо за прекрасный форум. По сути, то сдача в эксплуатацию и оформление права собственности две разные процедуры. После сдачи в экспл застройщик путем заключения договора купли-продажи переддаст квартиры инвесторам. Это со слов менеджеров займет пару месяцев с момента ввода в экпсл

Тогда правильно я понимаю: сдадут в эксплуатацию и уже можно делать ремонт? Или надо ждать 30% жильцов чтобы изъявили желание делать? После сдачи в эксплуатацию в квартирах должна уже быть электроэнергия, вода?..А что, если 30% не купят квартиры? Тогда что я не смогу заселится? И вообще откуда эта цифра 30%?

31 мая 2013 08:01:59 #10
[b][color=#2B4157;]Alexisalexis[/color][/b]:[quote]Всем привет. Василию спасибо за прекрасный форум. По сути, то сдача в эксплуатацию и оформление права собственности две разные процедуры. После сдачи в экспл застройщик путем заключения договора купли-продажи переддаст квартиры инвесторам. Это со слов менеджеров займет пару месяцев с момента ввода в экпсл[/quote]Тогда правильно я понимаю: сдадут в эксплуатацию и уже можно делать ремонт? Или надо ждать 30% жильцов чтобы изъявили желание делать? После сдачи в эксплуатацию в квартирах должна уже быть электроэнергия, вода?..А что, если 30% не купят квартиры? Тогда что я не смогу заселится? И вообще откуда эта цифра 30%?
" цитировать
  • Стаж: 2490 дня(ей)
  • Рейтинг: +68

kip:

И вообще откуда эта цифра 30%?

Цифру 30% я лично уточнял у менеджера, это кол-во готовых и желающих жильцов необходимых для заселения дома. Если в дом заедет 5-6 квартир, то содержать весь дом никто не будет, потому что дорого и никому не выгодно. Водопотребление, облуживание лифтов, вывоз мусора, уборка територий - за все платят жильцы. А если жильцов заедит пару квартир, то это невозможно

Мне кажется, что все устаканится когда будут подписывать договора с ЖЕКом. Подписал договор, будь готов платить, они готовы обслуживать. А живешь ты там или только собираешся делать ремонт уже неважно

31 мая 2013 09:30:41 #11
[b][color=#2B4157;]kip[/color][/b]:[quote]И вообще откуда эта цифра 30%?[/quote]Цифру 30% я лично уточнял у менеджера, это кол-во готовых и желающих жильцов необходимых для заселения дома. Если в дом заедет 5-6 квартир, то содержать весь дом никто не будет, потому что дорого и никому не выгодно. Водопотребление, облуживание лифтов, вывоз мусора, уборка територий - за все платят жильцы. А если жильцов заедит пару квартир, то это невозможно Мне кажется, что все устаканится когда будут подписывать договора с ЖЕКом. Подписал договор, будь готов платить, они готовы обслуживать. А живешь ты там или только собираешся делать ремонт уже неважно
" цитировать
kip
  • Стаж: 2391 дня(ей)
  • Рейтинг: 0

Заселение - это подписание договора с ЖЭКом, правильно? А подписание будет сразу после сдачи в эксплуатацию. Я думаю, что люди будут спешить подписать, а это означает, что надо платить в ЖЭК и это будет считаться заселением, правильно? Или это будет коллективно как-то? Надо коллективно начинать подписывать договор - иначе, если по одному, то кто знает, подпишут ли 30%. Непонятно как это будет делаться. Я точно не считал, но по 1 дому не продали еще 30%. Тогда как это будет?

31 мая 2013 09:59:50 #12
Заселение - это подписание договора с ЖЭКом, правильно? А подписание будет сразу после сдачи в эксплуатацию. Я думаю, что люди будут спешить подписать, а это означает, что надо платить в ЖЭК и это будет считаться заселением, правильно? Или это будет коллективно как-то? Надо коллективно начинать подписывать договор - иначе, если по одному, то кто знает, подпишут ли 30%. Непонятно как это будет делаться. Я точно не считал, но по 1 дому не продали еще 30%. Тогда как это будет?
" цитировать
  • Стаж: 2389 дня(ей)
  • Рейтинг: +268

kip:


Заселение - это подписание договора с ЖЭКом, правильно? А подписание будет сразу после сдачи в эксплуатацию. Я думаю, что люди будут спешить подписать, а это означает, что надо платить в ЖЭК и это будет считаться заселением, правильно? Или это будет коллективно как-то? Надо коллективно начинать подписывать договор - иначе, если по одному, то кто знает, подпишут ли 30%. Непонятно как это будет делаться. Я точно не считал, но по 1 дому не продали еще 30%. Тогда как это будет?

Я в апреле по информации сайта насчитала более 35% проданных квартир в доме №1

31 мая 2013 10:30:18 #13
[b]kip[/b]: [quote] Заселение - это подписание договора с ЖЭКом, правильно? А подписание будет сразу после сдачи в эксплуатацию. Я думаю, что люди будут спешить подписать, а это означает, что надо платить в ЖЭК и это будет считаться заселением, правильно? Или это будет коллективно как-то? Надо коллективно начинать подписывать договор - иначе, если по одному, то кто знает, подпишут ли 30%. Непонятно как это будет делаться. Я точно не считал, но по 1 дому не продали еще 30%. Тогда как это будет?[/quote] Я в апреле по информации сайта насчитала более 35% проданных квартир в доме №1
" цитировать
  • Стаж: 2377 дня(ей)
  • Рейтинг: 0

Первое событие - это сдача дома. Планируется 30,06,2013. Далее: ввод в эксплуатацию и передача на баланс ЖЕКу с устранением недоделок. Плановая дата начала ремонта не ранее августа. А документы не ранее нового года. Как то так.

18 июня 2013 08:46:17 #14
Первое событие - это сдача дома. Планируется 30,06,2013. Далее: ввод в эксплуатацию и передача на баланс ЖЕКу с устранением недоделок. Плановая дата начала ремонта не ранее августа. А документы не ранее нового года. Как то так.
" цитировать
  • Стаж: 2429 дня(ей)
  • Рейтинг: 0

Здравствуйте! Я из 4 дома. Сегодня узнавали: сдача в эксплуатацию через эксплуатацию. Затем принимаетЖЭК. Ремонты - конец августа, начало сентября!

28 июня 2013 21:24:39 #15
Здравствуйте! Я из 4 дома. Сегодня узнавали: сдача в эксплуатацию через эксплуатацию. Затем принимаетЖЭК. Ремонты - конец августа, начало сентября!
" цитировать