Форум власників квартир у ЖК "Відпочинок"
Право собственности.
Автор Список сообщений
  • Стаж: 2004 дня(ей)
  • Рейтинг: +1

Задавал вопрос на реалт. и поинтересуюсь здесь.

Я инвестор 11 дома.

В ЖЕКе мне сказали что 6 и 9 й дом до сих пор не оформили право собственности на квартиры и ничего хорошего не обещают в ближайшее время.

С чем это связано и обращался ли кто-то с жалобами? Это же страшное нарушение.
Что делать людям у которых эта квартира - единственное имущество и больше негде прописаться?
Буду признателен за ответы.

24 октября 2014 20:39:13 #1
Задавал вопрос на реалт. и поинтересуюсь здесь. Я инвестор 11 дома. В ЖЕКе мне сказали что 6 и 9 й дом до сих пор не оформили право собственности на квартиры и ничего хорошего не обещают в ближайшее время. С чем это связано и обращался ли кто-то с жалобами? Это же страшное нарушение. Что делать людям у которых эта квартира - единственное имущество и больше негде прописаться? Буду признателен за ответы.
" цитировать
  • Стаж: 2002 дня(ей)
  • Рейтинг: +23

Фууух... Давайте по порядку:
Первое: какое отношение ЖЕК и его работники имеют к вопросу права собственности, чтобы Вы здесь ссылались на них, как на первоисточник? Уже после этого можно спокойно топать мимо Вашего мэсседжа. Но ладно, вопрос все-таки волнительный для всех инвесторов, поэтому идем дальше.
Второе: Что Вы вкладываете в понятие "ничего хорошего не обещают"? Кто не обещает? В ЖЕКе, что ли, не обещают?)).

Извините за лирическое отступление, но Ваше паникёрское сообщение, ни на чем толком не основанное, вызвало у меня такие эмоции.
По информации, которой владею я, инвесторы квартир в 6 и 9 доме в ближайшее время буду подписывать договора купли-продажи и получать на их основании свидетельства о праве собственности. Последняя заминка была связана, если не ошибаюсь, с бюрократической волокитой по присвоению почтового адреса. 10 и 11 дома сейчас находятся как раз на этом этапе. Если кто-то владеет более точной информацией, прошу меня поправить.

24 октября 2014 21:32:12 #2
Фууух... Давайте по порядку: Первое: какое отношение ЖЕК и его работники имеют к вопросу права собственности, чтобы Вы здесь ссылались на них, как на первоисточник? Уже после этого можно спокойно топать мимо Вашего мэсседжа. Но ладно, вопрос все-таки волнительный для всех инвесторов, поэтому идем дальше. Второе: Что Вы вкладываете в понятие "ничего хорошего не обещают"? Кто не обещает? В ЖЕКе, что ли, не обещают?)). Извините за лирическое отступление, но Ваше паникёрское сообщение, ни на чем толком не основанное, вызвало у меня такие эмоции. По информации, которой владею я, инвесторы квартир в 6 и 9 доме в ближайшее время буду подписывать договора купли-продажи и получать на их основании свидетельства о праве собственности. Последняя заминка была связана, если не ошибаюсь, с бюрократической волокитой по присвоению почтового адреса. 10 и 11 дома сейчас находятся как раз на этом этапе. Если кто-то владеет более точной информацией, прошу меня поправить.
" цитировать
  • Стаж: 2424 дня(ей)
  • Рейтинг: +97

1177ua:

Фууух... Давайте по порядку:
Первое: какое отношение ЖЕК и его работники имеют к вопросу права собственности, чтобы Вы здесь ссылались на них, как на первоисточник? Уже после этого можно спокойно топать мимо Вашего мэсседжа. Но ладно, вопрос все-таки волнительный для всех инвесторов, поэтому идем дальше.
Второе: Что Вы вкладываете в понятие "ничего хорошего не обещают"? Кто не обещает? В ЖЕКе, что ли, не обещают?)).

Извините за лирическое отступление, но Ваше паникёрское сообщение, ни на чем толком не основанное, вызвало у меня такие эмоции.
По информации, которой владею я, инвесторы квартир в 6 и 9 доме в ближайшее время буду подписывать договора купли-продажи и получать на их основании свидетельства о праве собственности. Последняя заминка была связана, если не ошибаюсь, с бюрократической волокитой по присвоению почтового адреса. 10 и 11 дома сейчас находятся как раз на этом этапе. Если кто-то владеет более точной информацией, прошу меня поправить.


Поправляю: Вы зачем на человека так накинулись? Можете конструктивно ответить на его вопрос, - отвечайте, если нет - держите при себе свои эмоции; либо используйте прочие тематические, более агрессивные ресурсы для паблисити.

24 октября 2014 22:55:33 #3
[b][color=#2B4157;]1177ua[/color][/b]:[quote]Фууух... Давайте по порядку: Первое: какое отношение ЖЕК и его работники имеют к вопросу права собственности, чтобы Вы здесь ссылались на них, как на первоисточник? Уже после этого можно спокойно топать мимо Вашего мэсседжа. Но ладно, вопрос все-таки волнительный для всех инвесторов, поэтому идем дальше. Второе: Что Вы вкладываете в понятие "ничего хорошего не обещают"? Кто не обещает? В ЖЕКе, что ли, не обещают?)). Извините за лирическое отступление, но Ваше паникёрское сообщение, ни на чем толком не основанное, вызвало у меня такие эмоции. По информации, которой владею я, инвесторы квартир в 6 и 9 доме в ближайшее время буду подписывать договора купли-продажи и получать на их основании свидетельства о праве собственности. Последняя заминка была связана, если не ошибаюсь, с бюрократической волокитой по присвоению почтового адреса. 10 и 11 дома сейчас находятся как раз на этом этапе. Если кто-то владеет более точной информацией, прошу меня поправить.[/quote] Поправляю: Вы зачем на человека так накинулись? Можете конструктивно ответить на его вопрос, - отвечайте, если нет - держите при себе свои эмоции; либо используйте прочие тематические, более агрессивные ресурсы для паблисити.
" цитировать
  • Стаж: 2002 дня(ей)
  • Рейтинг: +23

Отвечаю: просто не люблю людей, которые сеют панику, вместо того чтобы трезво оценить ситуацию и информацию! И ни на кого я не набрасывался). В конце концов, я искренне извинился! Так что попрошу не приписывать мне того, чего не было! ;)-

24 октября 2014 23:10:24 #4
Отвечаю: просто не люблю людей, которые сеют панику, вместо того чтобы трезво оценить ситуацию и информацию! И ни на кого я не набрасывался). В конце концов, я искренне извинился! Так что попрошу не приписывать мне того, чего не было! ;)-
" цитировать
  • Стаж: 2424 дня(ей)
  • Рейтинг: +97

Чтобы оценить ситуацию, нужно владеть информацией. О которой, собственно, и просили.
А вообще, - peace!

24 октября 2014 23:27:37 #5
Чтобы оценить ситуацию, нужно владеть информацией. О которой, собственно, и просили. А вообще, - peace!
" цитировать
  • Стаж: 1948 дня(ей)
  • Рейтинг: +9

irriss:

Чтобы оценить ситуацию, нужно владеть информацией. О которой, собственно, и просили.
А вообще, - peace!


Мушу з Вами не погодитись. Якби ж просто спитав, а так людина висловлює оціночне судження (на підставі "одна баба сказала") подіям в одному реченні з питанням. "Нас зливають" не інакше.) Я теж не маю нічого проти суті питання, але відшуткуватись на цю тему, вважаю, в самий раз. Вислів "Это же страшное нарушение" можу застосувати в нашій країні майже до всього, так і живемо.) Якщо необхідність прописки дуже термінова, то щиро співчуваю. А так, нажаль, це схоже типова ситуація для новобудов, є й більш гірші приклади, тут я поки не бачу проблеми.

25 октября 2014 02:10:44 #6
[b][color=#2B4157;]irriss[/color][/b]:[quote]Чтобы оценить ситуацию, нужно владеть информацией. О которой, собственно, и просили. А вообще, - peace![/quote] Мушу з Вами не погодитись. Якби ж просто спитав, а так людина висловлює оціночне судження (на підставі "одна баба сказала") подіям в одному реченні з питанням. "Нас зливають" не інакше.) Я теж не маю нічого проти суті питання, але відшуткуватись на цю тему, вважаю, в самий раз. Вислів "Это же страшное нарушение" можу застосувати в нашій країні майже до всього, так і живемо.) Якщо необхідність прописки дуже термінова, то щиро співчуваю. А так, нажаль, це схоже типова ситуація для новобудов, є й більш гірші приклади, тут я поки не бачу проблеми.
" цитировать
  • Стаж: 2108 дня(ей)
  • Рейтинг: +4

Я лично не понимаю, как у человека может не быть прописки, если он в этой стране родился. Если приезжий — могут быть особенности, конечно, но всё равно для постоянной регистрации не требуется владеть недвижимостью.
Я тоже хотела бы киевскую прописку поскорее, потому что моя нынешняя на другом краю Украины, что осложняет и голосование, и общение с налоговой. Но альтернатива — это если бы начинать ремонт и жить можно было только после подписания договора купли-продажи, что ничем не лучше, процесс получения прописки бы от этого не ускорился.

25 октября 2014 12:00:47 #7
Я лично не понимаю, как у человека может не быть прописки, если он в этой стране родился. Если приезжий — могут быть особенности, конечно, но всё равно для постоянной регистрации не требуется владеть недвижимостью. Я тоже хотела бы киевскую прописку поскорее, потому что моя нынешняя на другом краю Украины, что осложняет и голосование, и общение с налоговой. Но альтернатива — это если бы начинать ремонт и жить можно было только после подписания договора купли-продажи, что ничем не лучше, процесс получения прописки бы от этого не ускорился.
" цитировать
  • Стаж: 2263 дня(ей)
  • Рейтинг: +23

Некоторые принципиально без прописки живут. Многолет. Имея недвижимость.

25 октября 2014 19:04:43 #8
Некоторые принципиально без прописки живут. Многолет. Имея недвижимость.
" цитировать
  • Стаж: 2108 дня(ей)
  • Рейтинг: +4

Думаю, принципиальный эту тему бы не создал.

27 октября 2014 12:33:31 #9
Думаю, принципиальный эту тему бы не создал.
" цитировать
  • Стаж: 2004 дня(ей)
  • Рейтинг: +1

Спасибо всем за ответы.
Прописки можно не иметь продав квартиру в одном месте и вложив в новострой в Киеве ,например.

Изначально вопрос был без эмоцианального контекста, но на основе факта, хотя и с не проверенными данными о прогнозах.

1177ua - спасибо за конструктивные моменты.
irriss - спасибо за понимание.

Если кто-то еще владеет проверенной информацией, буду благодарен если отпишитесь в этой ветке.

27 октября 2014 12:51:19 #10
Спасибо всем за ответы. Прописки можно не иметь продав квартиру в одном месте и вложив в новострой в Киеве ,например. Изначально вопрос был без эмоцианального контекста, но на основе факта, хотя и с не проверенными данными о прогнозах. 1177ua - спасибо за конструктивные моменты. irriss - спасибо за понимание. Если кто-то еще владеет проверенной информацией, буду благодарен если отпишитесь в этой ветке.
" цитировать
  • Стаж: 2363 дня(ей)
  • Рейтинг: +78

>> 6 и 9 й дом до сих пор не оформили право собственности на квартиры и ничего хорошего не обещают в ближайшее время.

Оформляти не почали. 6-ий будинок має почати з наступного тижня. 9-ий на тиждень-два пізніше.

>> Это же страшное нарушение.

Порушення чого саме і чому страшне?

27 октября 2014 12:55:10 #11
>> 6 и 9 й дом до сих пор не оформили право собственности на квартиры и ничего хорошего не обещают в ближайшее время. Оформляти не почали. 6-ий будинок має почати з наступного тижня. 9-ий на тиждень-два пізніше. >> Это же страшное нарушение. Порушення чого саме і чому страшне?
" цитировать
  • Стаж: 2004 дня(ей)
  • Рейтинг: +1

Есть такая информация, поправте если не верна.

"Стандартные сроки регистрации прав собственности (предоставления отказа в регистрации) в соответствии с ч. 5 ст. 15 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» составляет 14 рабочих дней (не более 14-ти рабочих дней)."

Конечно это после выдачи дому сертификата и присвоения адреса.

27 октября 2014 15:52:12 #12
Есть такая информация, поправте если не верна. "Стандартные сроки регистрации прав собственности (предоставления отказа в регистрации) в соответствии с ч. 5 ст. 15 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» составляет 14 рабочих дней (не более 14-ти рабочих дней)." Конечно это после выдачи дому сертификата и присвоения адреса.
" цитировать
  • Стаж: 2363 дня(ей)
  • Рейтинг: +78

buratynskyi:

Есть такая информация, поправте если не верна.

"Стандартные сроки регистрации прав собственности (предоставления отказа в регистрации) в соответствии с ч. 5 ст. 15 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» составляет 14 рабочих дней (не более 14-ти рабочих дней)."

Конечно это после выдачи дому сертификата и присвоения адреса.


Закону не читав, але зі спілкування з юристом Столиці ці 14 днів відраховуються від дати подачі заявки, яку для 6-го будинку подали 2 тижні тому. Причини того, що заявку не подавали раніше, скоріше за все мають корупційний характер. Не бачу причин Столиці затягувати ці бюрократичні процеси з власної ініціативи

27 октября 2014 17:58:00 #13
[b][color=#2B4157;]buratynskyi[/color][/b]:[quote]Есть такая информация, поправте если не верна. "Стандартные сроки регистрации прав собственности (предоставления отказа в регистрации) в соответствии с ч. 5 ст. 15 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» составляет 14 рабочих дней (не более 14-ти рабочих дней)." Конечно это после выдачи дому сертификата и присвоения адреса.[/quote] Закону не читав, але зі спілкування з юристом Столиці ці 14 днів відраховуються від дати подачі заявки, яку для 6-го будинку подали 2 тижні тому. Причини того, що заявку не подавали раніше, скоріше за все мають корупційний характер. Не бачу причин Столиці затягувати ці бюрократичні процеси з власної ініціативи
" цитировать
  • Стаж: 2252 дня(ей)
  • Рейтинг: +354

Я честно говоря вообще не парюсь с этим правом собственности - дом построили и слава Богу. Сейчас недостроеев по Киеву много. А так как ремонт решил делать сразу после зимы и с правом собственности решил повременить, чтобы не оплачивать 4 месяца коммуналки и счетчиков.

27 октября 2014 20:31:53 #14
Я честно говоря вообще не парюсь с этим правом собственности - дом построили и слава Богу. Сейчас недостроеев по Киеву много. А так как ремонт решил делать сразу после зимы и с правом собственности решил повременить, чтобы не оплачивать 4 месяца коммуналки и счетчиков.
" цитировать
  • Стаж: 2004 дня(ей)
  • Рейтинг: +1

На реалте мелькнула цитата из договора инвестиции ( в подтверждение нарушения прав инвесторов ):

2.6. Сторони укладають договір купівлі-продажу Об’єкта на умовах, передбачених цимДоговором, не пізніше 3 (трьох) місяців із дня отримання Замовником сертифіката, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом Будинку проектній документації та підтверджує його готовність до експлуатації, здійснення Інвестором повної оплати усіх інвестиційних внесків за цим Договором(в тому числі із врахуванням платежів згідно з п.4.5. – 4.6. розділу 4 цьогоДоговору), оформлення (в тому числі – реєстрації) права власності Фонду на Об’єкт та отримання Фондом документів, що є необхідними для укладення танотаріального посвідчення договору купівлі-продажу Об’єкта.

Про дату підписання договору купівлі-продажу Об’єкта Фонд повідомляє Інвестора письмово не менше ніж за 7 календарних днів до такої дати.7.3.У разі, якщо Інвестор ухиляється від укладення договору купівлі-продажу Об’єктав строк, передбачений цим Договором, та прийняття Об’єкта у власність,

Фонд маєправо розірвати цей Договір в односторонньому порядку шляхом направленнярекомендованим листом на адресу Інвестора, вказану в цьому Договорі, абовручення під розписку повідомлення про розірвання цього Договору

13 ноября 2014 17:50:41 #15
На реалте мелькнула цитата из договора инвестиции ( в подтверждение нарушения прав инвесторов ): 2.6. Сторони укладають договір купівлі-продажу Об’єкта на умовах, передбачених цимДоговором, [b]не пізніше 3 (трьох) місяців із дня отримання Замовником сертифіката, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом Будинку проектній документації та підтверджує його готовність до експлуатації, [/b]здійснення Інвестором повної оплати усіх інвестиційних внесків за цим Договором(в тому числі із врахуванням платежів згідно з п.4.5. – 4.6. розділу 4 цьогоДоговору), оформлення (в тому числі – реєстрації) права власності Фонду на Об’єкт та отримання Фондом документів, що є необхідними для укладення танотаріального посвідчення договору купівлі-продажу Об’єкта. Про дату підписання договору купівлі-продажу Об’єкта Фонд повідомляє Інвестора письмово не менше ніж за 7 календарних днів до такої дати.7.3.У разі, якщо Інвестор ухиляється від укладення договору купівлі-продажу Об’єктав строк, передбачений цим Договором, та прийняття Об’єкта у власність, Фонд маєправо розірвати цей Договір в односторонньому порядку шляхом направленнярекомендованим листом на адресу Інвестора, вказану в цьому Договорі, абовручення під розписку повідомлення про розірвання цього Договору
" цитировать