Форум власників квартир у ЖК "Відпочинок"
Всем кто планирует купить, подскажите как с документами?
Автор Список сообщений
  • Стаж: 2052 дня(ей)
  • Рейтинг: +34

Кто-нибудь разбираеться в документах все ли в порядке с этим у застройщика? А то вроде как земля военная. Там вообще рядом военные казармы кажись стоят. По утрам солдаты не бегают с песнями? А то не хотелось бы вот так просыпаться

02 апреля 2013 17:05:28 #1
Кто-нибудь разбираеться в документах все ли в порядке с этим у застройщика? А то вроде как земля военная. Там вообще рядом военные казармы кажись стоят. По утрам солдаты не бегают с песнями? А то не хотелось бы вот так просыпаться [img]http://forum-vidpochynok.com/forum_uploads/8.gif[/img]
" цитировать
  • Стаж: 2097 дня(ей)
  • Рейтинг: +68

живу недалеко, правда на протилежній стороні проспекта Перемоги, але солдатів в тому районі ніколи не зустрічав, просто якийсь військовий об'єкт без гарнізона

А стосовно документів: так на сайті http://vidpochynok.com є зразок договору. Він стандартний. Коли підписував, то нам папочку ще дали із логотипом Stolitsa Group, приємно...

03 апреля 2013 13:10:56 #2
живу недалеко, правда на протилежній стороні проспекта Перемоги, але солдатів в тому районі ніколи не зустрічав, просто якийсь військовий об'єкт без гарнізона А стосовно документів: так на сайті [url=http://vidpochynok.com]http://vidpochynok.com[/url] є зразок договору. Він стандартний. Коли підписував, то нам папочку ще дали із логотипом Stolitsa Group, приємно... [img]http://forum-vidpochynok.com/forum_uploads/9.gif[/img]
" цитировать
  • Стаж: 2050 дня(ей)
  • Рейтинг: 0

сегодня звонила в офис SG, касательно земли у них договор между Минобороны и застройщиком, по нему застройщик отдает 1% квартир в обмен на право застройки данного участка. После этого, а также после ввода в
експлуатацию домов он приобретает право собственности на остальные 99% квартир и может передавать это право инвесторам. Вроде все законно, но построят увидеть.

05 апреля 2013 18:04:45 #3
сегодня звонила в офис SG, касательно земли у них договор между Минобороны и застройщиком, по нему застройщик отдает 1% квартир в обмен на право застройки данного участка. После этого, а также после ввода в експлуатацию домов он приобретает право собственности на остальные 99% квартир и может передавать это право инвесторам. Вроде все законно, но построят увидеть.
" цитировать
  • Стаж: 2052 дня(ей)
  • Рейтинг: +34

А не может так случится, что земелька (как у нас делается) выделена незаконно или с нарушением процедуры, а потом меняется власть, меняется руководство минобороны и новое руководство признает сделку о продаже земли недействительной... в нашей стране возможно все что угодно

07 апреля 2013 21:16:25 #4
А не может так случится, что земелька (как у нас делается) выделена незаконно или с нарушением процедуры, а потом меняется власть, меняется руководство минобороны и новое руководство признает сделку о продаже земли недействительной... в нашей стране возможно все что угодно [img]http://forum-vidpochynok.com/forum_uploads/11.gif[/img]
" цитировать
  • Стаж: 2037 дня(ей)
  • Рейтинг: +97

jojo:

сегодня звонила в офис SG, касательно земли у них договор между Минобороны и застройщиком, по нему застройщик отдает 1% квартир в обмен на право застройки данного участка. После этого, а также после ввода в
експлуатацию домов он приобретает право собственности на остальные 99% квартир и может передавать это право инвесторам. Вроде все законно, но построят увидеть.


Минобороны не может никому передать право собственности, так как эта земля у него самого не в собственности, а в постоянном пользовании. Бумажка о правовых отношениях застройщика и земли в пакете документов отсутствует.

20 мая 2013 13:40:14 #5
[b][color=#2B4157;]jojo[/color][/b]:[quote]сегодня звонила в офис SG, касательно земли у них договор между Минобороны и застройщиком, по нему застройщик отдает 1% квартир в обмен на право застройки данного участка. После этого, а также после ввода в експлуатацию домов он приобретает право собственности на остальные 99% квартир и может передавать это право инвесторам. Вроде все законно, но построят увидеть.[/quote] Минобороны не может никому передать право собственности, так как эта земля у него самого не в собственности, а в постоянном пользовании. Бумажка о правовых отношениях застройщика и земли в пакете документов отсутствует.
" цитировать
  • Стаж: 1957 дня(ей)
  • Рейтинг: 0

Так все же - как обстоят дела с документами на землю? Не стремно ли и не появилось ли каких успокаивающих документов?

10 июля 2013 22:20:46 #6
Так все же - как обстоят дела с документами на землю? Не стремно ли и не появилось ли каких успокаивающих документов?
" цитировать
  • Стаж: 2034 дня(ей)
  • Рейтинг: 0

По поводу земли можете почитать в реестре судебных решений по ключевым словам "Укроборонпостачальник" и СП "Фасад". http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/5068247

11 июля 2013 00:14:51 #7
По поводу земли можете почитать в реестре судебных решений по ключевым словам "Укроборонпостачальник" и СП "Фасад". http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/5068247
" цитировать
  • Стаж: 1959 дня(ей)
  • Рейтинг: +44

Юлиана:

По поводу земли можете почитать в реестре судебных решений по ключевым словам "Укроборонпостачальник" и СП "Фасад". http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/5068247

Судя по ссылке, ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА признал не противоречящим действующему законодательству договор (№25 про спільну діяльність від 23.09.2005р.) между "Укроборонпостачальник" и "СП Фасад" по которому сторони фактично змінюють цільове призначення земельної ділянки (територія орієнтовною площею 6,3 га по вул.Відпочинку, 9-а у Святошинському районі м.Києва) – з земель оборони на землі житлової та громадської забудови. Частка державного підприємства військового відомства в об’єкті становить 25% площі завершеного будівництва ( п.8.1 договору).
Право пользования землей принадлежит "Укроборонпостачальник".

11 июля 2013 10:26:43 #8
[b][color=rgb(43, 65, 87);]Юлиана[/color][/b]:[quote]По поводу земли можете почитать в реестре судебных решений по ключевым словам "Укроборонпостачальник" и СП "Фасад". http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/5068247 [/quote]Судя по ссылке, [b]ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА[/b] признал не противоречящим действующему законодательству договор ([b]№25 про спільну діяльність від 23.09.2005р.) [/b]между "[b]Укроборонпостачальник"[/b] и [b]"СП Фасад"[/b] по которому [b]сторони фактично змінюють цільове призначення земельної ділянки (територія орієнтовною площею 6,3 га по вул.Відпочинку, 9-а у Святошинському районі м.Києва) – з земель оборони на землі житлової та громадської забудови. Частка державного підприємства військового відомства в об’єкті становить 25% площі завершеного будівництва ( п.8.1 договору). [/b]Право пользования землей принадлежит "Укроборонпостачальник".
" цитировать
  • Стаж: 2052 дня(ей)
  • Рейтинг: +34

прочитав повністю рішення, коротко по суті:
між "Укроборонпостачальник" и "СП Фасад" укладено договір про будівництво ЖК Відпочиноквійськова прокуратура Київського гарнізону вирішила визнати договір недійсним у Господарському суді
Рішення суду встановило, що договір не суперечить законодовству, а тому не підлягає визнанню судом недійсним, а позов заступника прокурора не підлягає задоволенню.
Отже договір чинний.

11 июля 2013 10:48:02 #9
прочитав повністю рішення, коротко по суті: між "Укроборонпостачальник" и "СП Фасад" укладено договір про будівництво ЖК Відпочиноквійськова прокуратура Київського гарнізону вирішила визнати договір недійсним у Господарському суді Рішення суду встановило, що [b]договір[/b] [b]не суперечить[/b] законодовству, а тому [b]не підлягає[/b] визнанню судом [b]недійсним[/b], а [b]позов[/b] заступника [b]прокурора[/b] [b]не підлягає задоволенню[/b]. Отже договір чинний.
" цитировать
  • Стаж: 1959 дня(ей)
  • Рейтинг: +44

vanto11:

прочитав повністю рішення, коротко по суті:
між "Укроборонпостачальник" и "СП Фасад" укладено договір про будівництво ЖК Відпочиноквійськова прокуратура Київського гарнізону вирішила визнати договір недійсним у Господарському суді
Рішення суду встановило, що договір не суперечить законодовству, а тому не підлягає визнанню судом недійсним, а позов заступника прокурора не підлягає задоволенню.
Отже договір чинний.


Не увидел сроков действия договора (текст договора отсутствует) по приведенной ссылке, на чем основывается Ваш вывод: "Отже договір чинний"?
В сертификате о готовности к эксплуатации, "СП Фасад" не значится, зато фигурирует генподрядчик "СТОЛИЧНІ БУДТЕХНОЛОГІЇ".

Скорее всего, акцент судебной тяжбы направлен на признание или опровержение порядка изменения целевого назначения земельного участка. По сути это было сделано упомянутым договором №25, без участия регулирующих/контролирующих органов. Что кажется не совсем законным...
Поправте, если ошибаюсь.

11 июля 2013 11:37:07 #10
[b][color=rgb(43, 65, 87);]vanto11[/color][/b]:[quote]прочитав повністю рішення, коротко по суті: між "Укроборонпостачальник" и "СП Фасад" укладено договір про будівництво ЖК Відпочиноквійськова прокуратура Київського гарнізону вирішила визнати договір недійсним у Господарському суді Рішення суду встановило, що [b]договір[/b] [b]не суперечить[/b] законодовству, а тому [b]не підлягає[/b] визнанню судом [b]недійсним[/b], а [b]позов[/b] заступника [b]прокурора[/b] [b]не підлягає задоволенню[/b]. Отже договір чинний.[/quote] Не увидел сроков действия договора (текст договора отсутствует) по приведенной ссылке, на чем основывается Ваш вывод: "Отже договір чинний"? В сертификате о готовности к эксплуатации, "СП Фасад" не значится, зато фигурирует генподрядчик "СТОЛИЧНІ БУДТЕХНОЛОГІЇ". Скорее всего, акцент судебной тяжбы направлен на признание или опровержение порядка изменения целевого назначения земельного участка. По сути это было сделано упомянутым договором №25, без участия регулирующих/контролирующих органов. Что кажется не совсем законным... Поправте, если ошибаюсь.
" цитировать
  • Стаж: 2052 дня(ей)
  • Рейтинг: +34

Склав ось таку хронологію на основі публічних данних в інтернеті (усе з інтернету, достовірність 99%):

- дата реєстрації ТОВ «СП «Фасад» у Печерській районній адміністрації у м. Києві 17 лютого 2005 року
ІПН: 333021326555, ЄДРПОУ: 33302136
- договір від 23.09.2005 №25 між ДП МО України «Укроборонпостачальник» та ТОВ «СП «Фасад» про спільну діяльність без об'єднання вкладів учасників по будівництву (п. 8.1. договору від 23.09.2005 року №25, після завершення будівництва об'єкта та введення його в експлуатацію, ДП МО України «Укроборонпостачальник» отримує у власність квартири в об'єкті, загальна площа яких дорівнює 25% від загальної площі всіх квартир в об'єкті)
- додатковий договір від 09.12.2007 №25/5/1 про передачу після завершення будівництва та введення в експлуатацію права на отримання ДП МО України «Укроборонпостачальник» у власність квартири в об'єкті, загальна площа яких становитиме 24% від загальної площі всіх квартир в об'єкті

Інформація взята з:
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/5068247
http://jurportal.org/ru/tax_base/33302136
http://jurportal.org/writ/8117919
http://pravoscope.com/act-postanova-4-61-slobodyanyuk-p-l-10-03-2009-ne-viznacheno-s

11 июля 2013 15:32:59 #11
Склав ось таку хронологію на основі публічних данних в інтернеті (усе з інтернету, достовірність 99%): - дата реєстрації ТОВ «СП «Фасад» у Печерській районній адміністрації у м. Києві 17 лютого 2005 року ІПН: 333021326555, ЄДРПОУ: 33302136 - договір від 23.09.2005 №25 між ДП МО України «Укроборонпостачальник» та ТОВ «СП «Фасад» про спільну діяльність без об'єднання вкладів учасників по будівництву (п. 8.1. договору від 23.09.2005 року №25, після завершення будівництва об'єкта та введення його в експлуатацію, ДП МО України «Укроборонпостачальник» отримує у власність квартири в об'єкті, загальна площа яких дорівнює 25% від загальної площі всіх квартир в об'єкті) - додатковий договір від 09.12.2007 №25/5/1 про передачу після завершення будівництва та введення в експлуатацію права на отримання ДП МО України «Укроборонпостачальник» у власність квартири в об'єкті, загальна площа яких становитиме 24% від загальної площі всіх квартир в об'єкті Інформація взята з: http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/5068247 http://jurportal.org/ru/tax_base/33302136 http://jurportal.org/writ/8117919 http://pravoscope.com/act-postanova-4-61-slobodyanyuk-p-l-10-03-2009-ne-viznacheno-s
" цитировать